墨尔本Orchard Grove别墅外城增长区的的租金收益会怎样呢？Perkins表示，此地的空置率在九月份第一季度降到了0.8%，突破了内城区的百分比而更低。而三房的一套房屋平均周租金增长了7.8%。每周多于1500人会蜂拥至墨尔本，城市远郊的发展成为全国增长最快的中心。连续9年，墨尔本已经成为比任何一个澳大利亚城市发展都快的城市，并且估计人口将达到79，000人，或者一周中将有1500人在该城建立新家园。在30年间，墨尔本的人口首次超出了悉尼500，000的人口，达到4，100，000人。

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