据最新统计，在墨尔本周遭地区中，帕克果园（Park Orchards）的房屋折扣率为17.7%，芬格尔（Fingal）为16.7%，马克劳为13.7%，拉克（Toorak）为7.7%，马尔格雷夫（Mulgrave）为13.7%，北埃森登（Essendon North）为13.2%，霍桑（Hawthorn）为13%，萨默斯为12.9%，海湖镇（Sea Lake）为20%，乌廷（Ouyen）为17.6%，查尔顿（Charlton）为17.2%，美特佛（Myrtleford）为15.1%。

　 墨尔本的房地产市场近来下跌至十年来的冰点，许多业主纷纷作出调价回应，有的业主甚至一次性将要价下调了几十万，以期能有买家光顾。此时正是入手的好时机。数据显示，在过去的六个月，墨尔本的房屋折扣率直线上升，涨势迅猛。今年五月，墨尔本东南侧丹德农（Dandenong）地区曾创下房屋折扣率最高记录，那儿的房屋卖家为了锁定买卖，打出了10.1%的高额折扣率，而到如今，房屋折扣率已在佛蒙特地区（Vermont）创下了19%的新高度，而布罗德米多斯（Broadmeadows）地区更是创下了25%的新纪录。此前，墨尔本地区的最高房屋折扣率也不过在6%左右徘徊。

　 当然，需要注意的一点是，房屋折扣率的上扬并不一定意味着房价的下跌，举个例子来说，对于佛蒙特、马克劳（Macleod）、萨默斯（Somers）这些排名前十的地区来说，即便在过去一年，这些地区的房屋折扣率上升了，但房价依旧狂飙。

　 房屋折扣率只能体现业主对最初设想的让步，可能他最早想要赚50万，但实在无人问津，那只能退而求其次，赚它个40万，不过，在这个过程中间，买房的人的主动权更大了，就更容易达成自己心目中理想的买卖。