最新数据表现,8月份澳大利亚珀斯的房价下跌了1.2%。
RP Data-Riskmark的统计数据表现,在停止到现在的已往一年中,西澳首付都会珀斯的房价降落了2.5%,在全澳的首府都会中表现第二差。
墨尔本在全澳的首府都会中表现最差,房价下跌了2.6%。
布里斯班和阿得雷德的房价分别下跌1.4%和1.3%,在已往的8个月中也不停处于下跌之中。
与此同时,在停止到现在的一年中,达尔文(Darwin)的房价跃升8.4%,侯巴特(Hobart)、悉尼以及堪培拉的房价分别上涨3.9%、1.9%和1.4%。
但是与客岁同期相比,珀斯的衡宇代价在8月尾仅小幅下跌0.6%,而天下的均匀指数则降落了2.4%。
珀斯的单位房代价同比下跌7.1%,而独立屋的代价仅微跌0.1%。
RP Data-Riskmark数据表现,上季度珀斯的均匀住宅代价为452,500元,独立屋均价为386,000元,而单位房的均价则为395,000元。
调息之前房价连结安稳
6、7月份房价的回升没能继承延伸至第三个月,RP Data-Riskmark数据表现,8月的房价没有产生变革。
据RPData的数据,在履历了7月0.6%的上涨之后,堪培拉的房价连结安稳,悉尼与墨尔本的代价在8月份进步了0.1%,布里斯班和柏斯分别下跌0.2%和1.2%。
自客岁11月澳联储降息125个点之后,房价就不停这么波涛不惊。从客岁到本年8月,房价跌了2.4%,而8月房价的中心值为45.5万。澳联储将于本日决定新利率,凭据市场预测,自6月份就维持在3.5%的利率只有11%的概率被低落。
“我们预计3.5%的利率不会转变,不会受到欧洲的影响。”Barclays经济学家戴维斯(Kieran Davies)说。澳联储在5月和6月的降息稳固了市场冷落下的消耗者信心,他们担心欧洲导致的环球经济阑珊。
在天下范畴内,住房贷款的需求仍旧不强。只管7月份的住房贷款答应进步了1.6%,澳联储周五宣布的数据表现,上个财年的贷款增长4.9%,是35年来最低的年增长。
上周末的拍卖扫除率连结稳固,悉尼从61.8%增至63.9%。墨尔本的扫除率则从63%跌至62%。
尚有消息称,本日宣布的8月通货膨胀率受果蔬盒油价影响上升0.6%,但该数据应该不会影响央行本日的决定。“澳联储本日的集会应该没有很庞大的决定。”TD Securities亚太研究首长比希尔(Annette Beacher)说,“本财年的巨额矿业投资已经确定了,GDP增长仍旧喜人,当局对澳洲将来一段时间的远景持乐观态度。”
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