【来源：大纪元】在今后二十年内，悉尼人口百分之四十的增长率令悉尼政府别无选择，而只能在郊区开发大量新的房产以满足悉尼住房的需求。据一项基础方案显示，预计悉尼将新建64万新居以供需求。

        据悉尼晨锋报报导，在悉尼主要房地产公司编撰的城市重建行动计划中表明，若要应对悉尼人口爆炸的问题，悉尼城市规划的方式必须完全改变。在为纽省政府提供的一份文件中，纽省物业委员会提出，悉尼一些陈旧的工业用地，诸如亚历山德里亚地区 (Alexandria) 和皮尔蒙特 (Pyrmont) 地区，能被用来建造新居的地区已被用完，悉尼市建已进入一个全新而更困难的阶段，在此阶段大量的城市开发将规划在现有或新建的交通路线边。

        纽省物业委员的主任莫瑞森 (Ken Morrison) 承认对于改变城市规划的主张会有些异议，既使这些建议被采纳仍可能会发生争执，然而要应对这不可避免的人口增长除了改变城市规划外别无他法。而如果城市规划进程处理得当，比如在合适的地区修建高密集度或中等密集度的建筑等，如此大范围的城市重建将会振兴悉尼，他说：“在全球其它国家还没有城市这样做过，我们悉尼走在了前面。”

        该委员会建议的核心是设立一个城市重建委员会，这一委员会有权决定新建筑及市建基础设施应建于何处以及哪些地区应被合并。为了应对进行大规模城市开发将会引发的不可避免的反对，委员会还将有权强制收购土地，这些被强制收购土地中一部分会向为城市重建工程工作的开发商们出售， 另一部分将留给市民使用。

        悉尼房产闹“饥荒” 未来20年缺少64万住所

        【来源: 新快报】数家大型地产开发公司近日表示，随着悉尼人口的日渐膨胀，悉尼在未来20年需要建造64万处配套住所才能满足所需。
        在《城市更新行动计划》中，地产开发公司呼吁当局做出能够与时俱进的规划蓝图，为新盘项目开放悉尼近郊的地皮。
        新州房产协会（下称“协会”）在一份提交给政府的文件中表示，悉尼诸如Alexandria和Pyrmont等适宜房产开发的老工业地块正在日趋减少，在考虑到现有和新建交通线路的基础上，当局必须要另外做出相应的规划。
        协会的负责人Ken Morrison承认，如果意见被采纳的话，其中必定会出现不同的利益冲突。虽然如此，但是除了就人口增长而做出规划之外，当局别无它选。
        据称，如果当局可以很好处理规划工作，并在合适的地区建立起中高密度的房产项目的话，悉尼或因此而“恢复活力”。Morrison说：“放眼全球，你难以发现其它城市已有行动，而我们正站在潮头浪尖。”
        与此同时，各房地产开发公司还建议成立城市更新委员会（Urban Renewal Commission，URC），并希望当局赋权URC，让其决定新建房屋和基础设施的地点等事宜；为了更好让人们在人口高密度的地区居住，他们称URC还应该负责如何向公众传授适应新环境的相关知识。
        在协会张罗此事之时，悉尼政府也正在准备就已经实施了五年的“城市战略（Metropolitan Strategy）”进行审顾。
        现在，悉尼各地方议会正在审顾各自的规划政策，以为新房寻找新的建址。虽然如此，但是Morrison称只有三个地方议会曾在过去三年遵照而行，这一动作需要加快进行。
        据了解，受蓝山、海洋和国家公园等各种地理环境的限制，悉尼的土地面积非常有限。虽然那至少有70%的新房或建在这一有限的范围内，但是如若不走城市更新项目所提议之路的话、并立法跨越各种阻碍的话，这一目标或很难实现。