房地产价格的走向与房产需求量的走势紧密相关，我们看到来自于《星岛日报》的最新澳洲人口情况报告。原文标题即为“移民涌入出生率反弹 澳洲人口增长创纪录 ”。
 
     高移民率和高出生率的综合因素，推动澳洲出现创纪录的人口繁荣。
     根据研究机构RP DATA的数据，自从1950年代的婴儿潮以来，2008年的人口增长是最高的。去年，澳洲人口增加406083人，达到2160万人，增长率为1.9%。 净移民人数创纪录达253415人，比2007年的184438人大幅飙涨。
      社会研究员麦克林德尔（MARK MCCRINDLE）称，在原始数字方面，这是创纪录；在增长率方面，这种状况并非首次。澳洲在1960年代的出生率更高，战后的移民率更高。但是，澳洲总体人口是关键，1.9%的增长率看似无足轻重，但相当于近50万人。西澳是2008年增长最快的省份，3.1%的人口增长主要受到海外移民的驱动，在资源产业兴旺的带动下涌入西澳。但是，昆省拥有最大的新居民原始人数，2008年有10.7万新昆省人抵达。纽省增加97509人，但流失22690人到其它省份，多数迁往昆省。但是与一年前相比，这几乎是北迁居民人数的一半。
      出生率从2002-03年度的每位妇女诞生1.7名子女，反弹至2007-08年度的1.9名，增长率为12%。 但澳洲国立大学的人口统计学家麦当劳(PETER MCDONALD)表示，推动澳洲人口繁荣的主要因素是移民率，多数归因于长期的临时流动，如海外留学生、纽西兰人、长期商务签证和工作度假签证持有人。如今，他们形成澳洲劳动力的显著部分。
统计局估计，2026年的澳洲人口将会增至2800万人，2056年增至3500万人。但2008年的1.9%增长率，意味着人口增长大大加速，本世纪中期会翻一倍，达到4400万人。
      麦当劳认为，吸纳移民对澳洲经济具有可观的利益。柯廷（CURTING）大学的可持续发展教授纽曼（PETER NEWMAN）表示，人口主要是全球问题，我们是需要接纳更多移民和难民的少数国家之一，保持未来20至30年的全球人口稳定。但科学家TIM FLANNERY质疑澳洲的自然资源，是否能够长期支持甚至现有的人口。
       作家奥康纳(MARK O’CONNOR)指出，从直言不讳的科学角度，增加人口是疯狂之举，我们需要削减碳排放，确保食品和水供应。