中国海外房产中介正以五倍的增涨势头上涨

五年来，经过无数房产公司在国内的推广和宣传，澳洲房产已经让更多的中国人了解和接受。宽松的贷款政策，永久的私人产权制度，规范的市场开发，以及可观的发展远景，吸引了越来越多的中国人来澳投资。正是如此，澳洲房产市场变得炙手可热。

据悉，中国投资者在过去的一年中，投资澳大利亚房产总额达到59亿澳币。

著名报刊《The Australian澳洲人日报》报道说，许多海外投资者，包括部分中国买家可能受到外国投资审批委员会（Foreign Investment Review Board）相关政策的限制，该政策遵循澳大利亚国家利益而逐例审查帮助政府增大投资流量的同时，兼顾了澳大利亚民众的利益。

根据现有的澳洲法律，海外投资者禁止购买现房即二手房，仅允许购置期房楼花作为投资或自住之选，该法律旨在增加澳洲本国的房屋存储量，以便于保护当地居民的利益。

根据澳洲当地及海外的一些房产公司提供的数据显示，海外投资者对目前澳洲房产的需求达到了一个史无前例的量。

联邦议会委员会成员声称，现在很多买家通过钻一些空子来购置澳洲的一些房产，有的通过孩子在澳洲留学，有的通过在澳洲投资创业等等途径来达到他们的目的。

在上海，澳洲房产网（ausproperty.cn全球华人排名第一的澳洲房产网站)创始人Frank Hu提到说，中国越来越多的买家青睐澳洲房产，只需10%的房产首付定金，宽松的贷款政策，永久的私人产权制度，规范的市场开发，以及可观的发展远景，吸引了越来越多的中国人来澳投资。相比之下，在中国，很多商业银行对房屋贷款的首付要求需达到房屋价值的30%，这对很多买家来说无疑是一种巨大的经济压力。

Frank Hu的澳洲房产网ausproperty.cn主要发布和推广澳洲的一些高端品牌房产，开发商都是澳洲的上市集团公司。

“早在2009年，中国总共大概只有20几家做海外房产的中介公司，但是现在已经高达100多家。”Frank Hu提到说。

“中国很多房地产开发商也把投资目光放眼于澳洲，因为相比中国而言，澳洲土地永久的私人产权制度及高回报率是非常吸引人的。”

“一些中国的房地产公司都前往澳洲开发项目，因为他们获取土地产权相对更容易些——投资额度也相对中国而言较低，在澳洲，如果你购得一块土地，只需在上面建造一套简单的房产，或许就可能带来巨大的投资回报。”

Apex投资管理公司负责人Kevin Chen认为，中国买家非常看好澳洲经济的发展前景，并热衷于投资澳洲房产。

据报道，在本周，很多高端房地产开发商并不选择将其房产直接售于澳洲当地，反而直接将其房产在海外进行推广，尤其倾向于中国买家。

下周末，上海也将举办一场悉尼海港高端房产展会。

《澳洲人日报》也采访了FIRB一系列有关于澳大利亚的外国投资政策问题。相关负责人也提到说:“政府也考虑社会民众对外资拥有某些澳大利亚的资产的担忧，政府在评估澳大利亚国家利益的同时会兼顾民众的这些担忧。”

参考原文：http://www.theaustralian.com.au/business/property/chinese-property-agents-up-fivefold/story-fniz9vg9-1226952480068#