以打造“世界的绿地”为目标，绿地正在集中资源加强海外市场的“区域深耕”，加速提升绿地品牌在区域市场的占有率和影响力。近日，绿地集团成功收购澳大利亚悉尼市两幅地块，为全年实现200亿元海外销售目标再添砝码。此前，绿地在悉尼、墨尔本已有两个开发项目，其中悉尼绿地中心已在当地创下佳绩，去 年末在上海、悉尼、新加坡、香港全球四地同步开盘，当日3小时内一期房源即清盘告罄，实现预销售金额近20亿元人民币，刷新悉尼市中心豪宅单日成交记录。

此次收购的两个项目中，莱卡特区乔治大街项目位于悉尼市CBD以西8公里处，距项目东侧的悉尼大学约3.5公里。周边配套成熟，距莱卡特购物中心仅 300米，距Lewsisham火车站约900米。项目规划建筑面积约3.5万平方米，可规划240套低密度住宅及部分商业。莱卡特区为传统的悉尼“内西 富人区”，区内主要以别墅形态的物业为主，交通便利，配套齐全，区域内公寓供应紧缺，市场前景看好。北悉尼太平洋公路项目位于北悉尼市中心成熟繁华商业地 带，距北悉尼地铁站约700米，至悉尼市中心CBD约5分钟车程。项目周边商业配套成熟，诸多国际公司澳洲总部位于该区域。项目规划总建筑面积约2.9万 平方米，规划建设约200套住宅公寓，预计今年下半年进行发售。北悉尼隔海湾大桥与悉尼市CBD相望，是大悉尼区域仅次于悉尼市CBD区域的重要中心商务区。

目前中国已成为澳大利亚房地产行业第四大外来投资方，瑞士信贷数据显示，上一财年投资额达54亿澳元。去年全澳房价上涨了近10%，悉尼房价涨幅则达14.5%，今年以来当地住宅市场继续保持活跃。总体来看，中国房企的海外投资活动亦持续增长。澳大利亚特别是悉尼市场持续向好的态势，加之首个项目取得的良好收益，坚定了绿地深耕悉尼的信心。

“当前投资海外市场仍然处于难得的机遇期，新兴市场在不断涌现，资源、资产的价格也相对合理，推进国际化战略有助于房地产企业在国内主战场之外开辟 新的成长空间。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，今年将是绿地国际化战略的稳健提速和收获之年。全年海外总投资额将新增超100亿美元，销售收入将超过 200亿元人民币，明年预计将超400亿元人民币。
“数字只是一方面，更重要的是竞争能力的体现。绿地已经通过首批项目探索形成了适合自身的海外业务模 式，下阶段将通过商业模式的升级，进一步提升竞争力。”