加价30万只因风水好!为吸引华人买家,澳洲房产中介做足了功课(组图

2018-02-26 15:40 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

【澳洲2月23日讯】澳洲房产经纪人和开发商会针对中国的购房者提供中文宣传册、特定数字的号码牌和风水,而这些细节的打造确实会让销售额倍增。


(图片来源:SBS网站)

据SBS网站报道,去年年底,悉尼华人聚集区Epping的一栋公寓楼的开发商,因在楼前建造了一面砂岩墙而受到抨击,根据中国古代的风水学,砂岩墙上铭刻着中文字符,并做成对于中国人来言代笔幸运的颜色-红色。

它引起了当地居民的注意,Parramatta市议会仍在调查此事,但该项目的经理称,这个街区非常简单,就是针对中国买家。


(图片来源:SBS网站)

尽管中国买家的需求可能在澳洲有所缓解,部分原因是来自海外的融资渠道收紧,但中国买家仍占海外买家的四分之三左右,据统计中国购房者在澳洲的投资总额达876亿澳元。

墨尔本房地产经纪公司Kay & Burton的国际部门主管兼合伙人Jamie Mi透露,其开发商“通常将他们的宣传材料翻译成中文,甚至制作一段用中文描述该项目的视频”。该公司还在中国的报纸和杂志上做广告。


(图片来源:SBS网站)

今年早些时候,悉尼Surry Hills的29,Terry Str的一套房产以96.5万澳元的价格卖给了一为来自中国的买家,而他只是通过电话就将房产定下。

业内人士透露,许多来自中国的购房者或是在澳洲的华人,想要的不仅仅是用母语写的东西,而且非常看重房屋的风水。总部位于墨尔本的房产中介公司Sodichan.com仅针对中国市场,其首席执行官Esther Yong表示,许多中国买家要求特定房屋号码的房产。“八号和九号是他们真正喜欢的数字,‘八’中文发音意味着‘财富’,‘九’意味着长寿和永恒”。

这样的想法还适用于楼层号码上,Yong说开发商会保留八层和九层的房屋,只面向中国买家出售。“很多人不喜欢四楼,‘四’的中文发音听起来像普通话的‘死’”。


首席执行官Esther Yong(图片来源:SBS网站)

此外,风水也很重要,房子面对着屋角是非常不吉利的,它就像一把小刀切向这套房产,在拐角处的房子也不理想,因为道路被视为镰刀形状或收割钩。

香港风水大师Philip Wong称,风水是基于“我们看不见但是我们能感觉到”的能量平衡。遵循风水的原则被认为会带来健康和财富。

Jamie表示,Kay和Burton的中国客户中的大多数“都对风水有一定程度的了解”,而Yong表示,在Sodichan的客户中,有70%的人遵循这个基本原则。


香港风水大师Philip Wong(图片来源:SBS网站)

一些中国买家可能看重的另一个因素是房产是否处于高地上。寺庙通常建在中国的山上,所以被认为是好运。

在墨尔本有个叫做Doncaster的区域,它正好位于山顶,中国买家愿意花高价买在这个地方,有一位风水大师竟然说Doncaster就像“墨尔本的龙头”。


(图片来源:SBS网站)

此外,附近的建筑物也会影响房屋销售,如果靠近女子学校是非常不吉利的,“当你看到风水知识中的阴阳时,阴是女性,阳是男性,所以如果你面前有很多女孩,很多阴性或阴性能量,那么它可能会影响你的健康。”

Jamie指出,总的来说,客户越富有,越会相信风水,甚至愿意额外支付额外的20只30万元高价,来购买“风水好”的物业。

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