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     澳洲房产网讯：自2009年伊始，随着澳大利亚房产投资市场在国内培育的成熟，澳大利亚房产的投资热潮可谓一波未平一波又起。针对国内客户投资房产的特性，澳大利亚主要首府城市市中心公寓国内持续热销，回报较快的优质公寓项目吸引了国内大多数投资客户。而随着客户在澳大利亚房产投资的过程中逐渐掌握市场特性和投资规律，投资的力度也在逐步加大，投资产品的和形式的多元化组合也应声而起。因此，近期国内客户纷纷出手投资澳大利亚写字楼就很好的证明了这一点。
　　在全球经济和投资市场低靡的大背景下，随着澳大利亚房产市场投资理念的成熟，依托澳大利亚稳定的经济增长，国内越来越多的客户开始选择加大澳大利亚房产市场投资力度。澳大利亚房产作为比较理想和广受认可的海外资产配置的优良载体，投资客户在考虑短期、中期、中长期的周期性及投资产品组合优化的同时，为将海外投资的风险降到最低，继在成功运营公寓别墅投资后，选择澳大利亚写字楼作为另一投资渠道无疑是上选。
　　根据国际权威机构Knight Frank的澳大利亚2012年财富报告，执行主席斯蒂芬•埃利斯指出，近期来自新加坡和南非的投资客户在澳大利亚频频出手豪掷上亿元收购写字楼，这一举动引起投资客户的广泛关注。专家解释称，澳大利亚经济的稳定增长刺激了各个行业的扩张需求，从而拉动市中心的写字楼的市场。首先，从出租回报的稳定性角度考虑，相比市中心公寓，因一般写字楼的租期可在3~5年以上，租户稳定性比公寓更强，这也是海外投资客户更喜欢接受的回报形式。其次，写字楼的租金回报也相对较高，预计可高达6.5~7%左右。另外，从投资成本控制角度分析，持有公寓别墅等物业，会每年固定支出一部分管理费、市政税费等费用维护成本，而写字楼的维护成本是由租客承担，这在一定程度上降低了客户成本支出。对于纯属投资目的的客户，澳大利亚写字楼是海外资产合理配置不可或缺的投资载体。