澳洲房产市场价钱的不稳定可能会使整个住宅市场呈现很大的恐慌，但业主还是能够进步他们的租金收入，以确保有稳定的收入流。

就澳洲房产投资而言，现金流是最重要的，不像投资其他类的资产，资本收益是经过多年的一切权金融奖金，但租金收入是澳洲房产投资维持的命脉。

所以YourMoney讨教一些澳洲房产专家寻求增加租金收入的一些办法，协助澳洲房产投资者 渡过困难的时期。他们都认同的一个观念是：租客能够使一套澳洲房产的投资胜利或者失败，所以他们的办法多集中于如何寻觅一个好租客。

首先是租客，好的租客会花时间和精神来照看你的澳洲房产，不幸的是，并不是一切的 租客都这样，有一些可能会晚些时分支付租金，有些人则会十分拖延。有些租客可 能对澳洲房产很当心的，但有些人却丝毫不懂得照看。你找到的租客的质量将会对你房产投资产生重要的影响，很多人打算将澳洲房产出卖都是由于曾经遇到过很不好的租客
。

其次是澳洲房产，一套外观漂亮，吸收人而且颐养的很好的澳洲房产是吸收好的租客最好的东西，即使是你打算出卖，你也应该关注本人澳洲房产给人的印象。依据Ausbuild澳洲房产经纪公司总经理Samara Bedwell所说，“街道外景”关于方案出卖的澳洲房产尤为重要，好的街道外景和澳洲房产外观十分重要，这包括花园，修剪树木和粉刷等等。这还请求业主要定期对澳洲房产停止必要的维修，在酿成大问题之间就把那些小问题处理掉。

再次是必要的晋级，WBP澳洲房产估价公司的估价师还倡议应该对澳洲房产定期停止必要的晋级，你应该定期的换租客，这样你才能够对澳洲房产停止晋级，并且进步房租，总的来讲，每两年你应该换一次地毯，对房屋的墙壁停止重新粉刷，每五年应该停止一次美化，假如你的澳洲房产有花园的话，每十年能够晋级一下浴室。

还有就是澳洲房产的管理，很多澳洲房产投资者都倡议业主应该找特地的人士来管理他们的澳洲房产和租客，毕竟大多数人对法定程序和所需的学问理解不够，但还是由业主选择本人管理本人的澳洲房产，但本人管理所消耗的精神和财力很可能大大超越省下来的管理费用。Abbott说：“一个好的资产管理经理能够使业主的收入最大化，而且还能够协助他找到最好的租客。”

最后就是澳洲房产的位置，最好的增加租金的方式就是在好的位置选一套号的澳洲房产，租客的需求是决议租金收入最重要的要素，国际澳洲房产投资咨询公司Ironfish的澳洲房产部总经理Natalie Abbott指出“买的好”对与澳洲房产投资才是最重要的，他以为一套房产应该位于交通便利，根底设备完备的中央；而且购房者应该置办新澳洲房产而不是旧澳洲房产。