对于正打算买房的澳洲人而言，好消息是市场上仍能找到他们买得起的房子。但坏消息是，这些房子离州府城市的中心区都有那么点儿远。
    举例来说，维州Millgrove的房产中间价确实有够低调，仅218,500元，而且还是在过去一年里增值了1.2%的结果。但地处维州Yarra Ranges一带的Millgrove距离墨尔本CBD有61公里之遥。雪梨最便宜的Willmot，中间价仅219,500元，但距离CBD也有41公里路。在截至今年1月的一年里，那里的房子增值9.8%。
    西澳最便宜的郊区如Hillman当前房产中间价仅28万元，离柏斯CBD有38公里。霍巴特远北郊区Gagebrook有全澳最便宜房子，中间价仅153,000元，距CBD仅16公里，但中间被Derwent河隔绝。布里斯本的Lamb Island情况类似，中间价虽只有20.5万，却只能乘船到达，与CBD的距离为39公里。坎京最便宜的郊区Charnwood距离CBD仅13公里，中间价为351,000元。阿德雷德郊区Elizabeth South中间价20万，距离CBD也只21公里。
    RP Data资深研究员库舍尔（Cameron Kusher）直言：“如果你想找最便宜的房子，到城市最最边缘的郊区去找就对了。”在截至今年2月的一年里，澳洲房产中间价飙涨12.7%达45.5万元。新买家不得不远离市中心，撤退到偏僻的外郊。库舍尔表示，如果在远郊置业伴随着高昂的交通成本，则这笔买卖未必划算。 “当我们考虑负担能力时，必须把上班及每周去采购的交通成本也纳入计算。”而那种“得搭直升机上下班”的超级远郊，也不必指望房子能增值。
    库舍尔指出，外围郊区对涨息和住宅供应量的增加更为敏感。经济杠杆会首先在这一地带发生作用。他预测在不远的将来，州府城市的房价将趋稳甚至下滑。这就意味着现在投资外围郊区未必是理想选择。