海外房产投资者必须关注的新机会(澳洲政府NRAS 计划)： 澳洲联邦政府从2008年推出NRAS计划， 此项计划旨在到2015年提供50000套中等收入家庭可负担得起的出租房，这些房屋将以低于市场价格20%的租金出租。作为回报，政府将为提供这些出租房的投资者，给予最多10年的免税补贴，每年补助9524澳元，并且随CPI增长二逐年增加。而且，值得注意的是，NRAS计划关注的是新建房屋，已建成房屋是没有资格申请的。
     NRAS的申请需要由澳大利亚国家政府、州政府以及当地政府进行评估，州政府和地方政府根据当地的需要决定被援建的住房数量以及优先援建的项目。小规模的投资者是没有资格申请的，因此我们可以通过购买开发商的项目来参与到NRAS计划，从而得到投资利益最大化。因为我们投资的很多房产带给您的都是负的现金流，而参与NRAS计划的项目，足以保证我们的投资是正的现金流，具体请看我们以此次推出的房屋项目为例，为您做的一个投资收入分析。
     如果您选定购买我们此次推出的别墅项目，其中一套的总价是425000澳元，市场租金价格为360澳元/周，那么如果参与NRAS计划，该房产出租价格应该降低20%，为288澳元/周，但是您做为业主将会得到澳洲政府给予的9524澳元/年(即183澳元/周)的补助金，这就意味着该物业的实际收入为471澳元/周(租金288澳元+补助183澳元)。因此参与NRAS计划的项目，实际投资回报要比同类其他物业高出很多。
     特别提醒：嘉豫投资携澳洲知名开发商Australand，独家隆重推出参与NRAS计划的墨尔本别墅项目，是海外房产投资者的最佳选择.如果您想了解详细的情况，请来电详询或者参加本周末展会
     活动地址: 上海环球富豪东亚酒店二楼玫瑰厅(上海市徐汇区衡山路516号)
     活动时间: 8月12日(本周日) 9:00 -18:00
     咨询热线: 021- 64697399  64697396