澳洲的住房却每年约有2-8万处的缺口。由于较少住宅正在建设，所以‘房荒’继续在恶化，且将随着人口的增长而愈发突出。住房供需的不平衡托高了澳洲房价。买房主要是买地段。根据地段、交通、购物和发展潜力等的多项指标。

       
        据悉， 一些首府城市和郊区仍有很多地段好、价格又合理的房产。全澳房价最低的郊区位于维州Ballarat的Redan，这里现在的房屋中位价格为19万元；墨尔本东南方向12公里处的Ashburton则房价最贵，为706750元。
     
       在截至6月份的2008-2009财年，澳洲首府城市的中位房产价格上升了4.5%，其中达尔文地区的升幅最大，达7%；排在第二位的是墨尔本，6.5%；悉尼以5.9%位居第三；紧随其后的是堪培拉、柏斯和布里斯班，其升幅分别为3.1%、1.9%和1.4%；阿得雷德则以0.6%的升幅垫底。