投资澳洲房产有窍门公寓不要买太小，投资澳洲房产的公寓，其实是指高品质的公寓，地点好，整体环境好，服务设施好，这样的公寓既适合居住，也适合投资，年轻人、家庭和经济条件好的老人都愿意购买。要提醒大家的是，做地产投资时，你需要考虑的是十年后谁会来买你的房子？地点好，品质好的公寓拥有最广泛的购买者，资产升值和资金回报都相当不错，应该是投资的最佳选择。但是大家要记住的是，在阿德莱德这个地方，要么市中心，要么海边，若投资居民区，公寓的升值潜力恐怕比不了独立房屋。

     同时建议大家不要买太小的澳洲房产公寓，因为如果公寓不超过50平米，很多银行都不愿意贷款，或者就算同意，贷款比例相对较低，一般50%-60%。这是因为银行贷款也要考虑风险，一旦借贷人发生经济危机，多久能把房卖出去，保证银行不受损失。因为小房购买群体有限，银行会觉得风险过高，因此有些银行就不接受学生公寓贷款。另外，要提醒大家的是，不是说哪种公寓值得投资，哪种不重要，应该说所有公寓都有投资价值，只是每个人要根据自己的需求去选择和决定，而不是一味跟风，人云亦云，投资是一定要接合自身的需求去做决定的。例如退休人士，不打算要做其他的投资，只想要稳定的收入，学生公寓相对会比较适合他们。