澳洲房地产Domain集团的数据显示，悉尼房地产市场的拍卖成交率不断下降，第三季度房价上涨速度已减半至大约3％，加之各大银行在上调贷款利率，购房者越来越不愿意冒险买房。但专家们表示，现在可能正是在悉尼买到便宜房产的好机会。这些房产可能需要花时间去找，但肯定会值得。

据澳洲Domain房地产网报导，专家们提出的建议是以下几个方面：

年轻人向西区找房

Domain集团资深经济学师威尔逊（Andrew Wilson）表示，悉尼西区最近的周末45.1%的低成交率意味着住房买家所面临的竞争比较小了。

“这可能是因为投资者少了，而首次购房者的需求仍低，或者说房价已经达到了可负担能力的上限。当然，你越往西，你越能找到更便宜的价格，”他说。

Starr Partners房地产公司总裁德里斯科尔（Doug Driscoll）认为，这意味现在西区可提供很不错的房价。“例如，你可以在Erskine Park找到60万澳元以下的三卧室独立房。西边有很多拥有好学校和交通设施的区。”

南区和西南区

LJ Hooker Miranda房地产公司的经纪人唐达斯（Bob Dundas）表示，很多来自东区的买家现在移居到南区的Sutherland郊区，买更大、更便宜的住房，享受靠近海滩和海湾的生活。“他们喜欢花110万澳元在静街买一套很不错的三卧室嵌砖结构独立房，也方便乘船出海，还有学校和很不错的购物区，”他说。

最近，西南区的拍卖成交率也低至58.1%，房价上涨速度也明显减弱。Elders Bankstown房地产代理胡里（Tony Khoury）表示，一套中等的三卧室砖房，大约在80万澳元至90万澳元之间，一套新点儿的两卧室大公寓房，价格在60万澳元以下。

找可增值的房产

房地产买家代理公司Property Buyer总经理哈维（Rich Harvey）表示，人们没有必要避开传统的蓝筹股区，那里也有一些值得挖掘的房子，例如一些需要翻修或推倒重建的房子。“它们可能是在东区、内西区、北岸……，你可以找不用花太多钱，只要做点工作就可以改善的房子。”

找被忽略的区或房产

全悉尼有很多除了当地人外其他人不知道的区。威尔逊表示，在Sutherland郊区，有不少这样的区，如Bonnet Bay，只有附近的人才知道这个地方。

哈维称，有些外地的房产经纪人对当地的房价并不了解，人们也可以通过他们买到非常超值的房产。

找新基础设施投资区

看看哪里将兴建新铁路或电车轨道、新道路、新医院、新购物中心，甚至新机场。

Ray White Castle Hill房地产公司的凯利（Phil Kelly）说：“随着铁路线延伸至西北，房价肯定会上涨。所以现在是在那买房的好时机。”

Domain列出的值得寻找便宜房的区是：

悉尼西区的Parramatta、Blacktown、St Marys、Mt Druitt；Canterbury-Bankstown地区的Bankstown、Padstow、Campsie。

西南区的Campbelltown、Oran Park,Macquarie Fields；以及南区的Bexley、Bonnet Bay、Hurstville和Kogarah。