如果您正想在澳大利亚找一处物美价廉的房产来投资，那么就不能错过新州的郊区房，因为这里是最适宜投资房产的地段。

         一份全国报告发现，新州34个“表现最佳”的地产投资地段中，只有2个是位于悉尼的市中心。这些适合投资地段的房价均低于35万元。悉尼升值最快且租金回报最高的单元房位于金宝镇（Campbelltown）和卡巴玛打（Cabramatta）。

         负责本次报告的地产中介公司Residex的首席执行官爱德华（John Edwards）表示，人们常误以为便宜的房产都在“较差的地段”。而在悉尼市区，售价低于35万元的房产是很难找到的 － 就算找得到，通常这些房产要么残旧要么面积很小。相比之下，郊区房产的价格一般较低，升值空间较大且租金回报较高。

         Residex本次共调查了全国200个地段，其中有50个地段的房价低于25万元，24个地段的房产每年以10%的幅度升值，还有57个地段的租金回报率高于6%。这份名单上的房产地段共有81个位于昆州，34个来自新州，29位于维州，26个坐落于南澳，16个处于塔州，还有14在西澳。澳洲房产投资者机构（Australian Property Investor）Lauren Cross说：“列表中的房屋地段在租金受益和资本增值方面，这些地段的房产均有较大的资产升值潜力以及较好的租金回报率。”

         这些理想投资地段特点各异，例如有靠近大型资源开发项目的城镇，经济发达的郊区，经历着人口结构转型的地区或大城市的近郊地带。

         而新州最适宜投资房屋的地方位于Medowie、Scone、Muswellbrook和Cessnock，最适宜投资单元房的地方则是金宝镇和卡巴玛打。