澳洲房产可以说是最具魅力的类型，在投资时不仅要有货币实力还需要有超人的眼力和胆识，因为投资者可以根据居住经验来判断住宅的投资潜力，而潜力这种东西需要一个好的眼光来判断。首先在投资之前可以项目为中心在1500米以内寻找相关的澳洲房产作为调研目标，主要是去了解周边的居住人群层次、消费潜力、生态情况等等，这些都是商业升值潜力的判断条件。
           选择好了大方向之外微观上的区别也非常关键，如果房产在一个偏僻的地方那么它的价值就不会很大，澳洲房产的价值取决于周边设施和人们的生活习惯！对于澳洲房产来说还有一个至关重要的就是区域或社区的规划，比如周边是否有地铁规划、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。若要选择澳洲商铺那就一定要根据社区规划的交通流向社区中人流、车流出入的方向来判断哪些地方是人们必须经过的地方。如果只是选择居住房产那就一定要选择适合居住的社区，不仅要注意周边社区的安全同时还要看周边有没有大型超市等生活设施全面的地方，更重要的是要考察未来城市的计划这也是房产增值的好条件。
          作为一民投资者一定要有心理底线即给自己设定几个标准，如果达不到标准的话就算开发商或销售人员说的再天花乱坠也不要买，可以避免在别人的影响下头脑冲动而做出后悔的决定。而一个好的投资计划是需要合理的价位预估，如果你不做预估可以说你做的投资方案是失败的！检查每一项投资过程中的变数以保证有足够的资金可以动用，最好的方法是低估你的收入和高估支出费用，这样你就可以自由又轻松地避免尴尬局面。这可以说是制定一个游戏规则即定下自己的目标方向和心理底线，如果放弃了计划和心理底线，就使自己陷入了败局中。