供不应求的房市，让新州的居民开始打起了自家后院的主意，越来越多的人在自家后院建房子。据政府公布的数据显示，通过细分自己的地皮来提高土地的利用率的人比5年前多了75%，细分的地皮或用来建奶奶房（ granny flats）。

最新数据显示，这种趋势是伴随着普遍的建房热而兴起的。上一财年新州新建房屋的总价值从290亿澳元上升到了340亿澳元。

悉尼大学城市规划与政策专业的教授Peter Phibbs表示，悉尼居民希望他们的财富能和土地挂钩，细分地皮来建造更多的房屋也成为了房产供应的重要来源。市民们通过细分地皮把一套房屋变成两套。这相当于为他们晚年生活提供了养老金，或者说是为他们的孩子进入房产市场铺好了路。

上一财年，有4500份地皮细分方案审批通过，比前一财年增加了10%。Phibbs教授称，细分地皮上新建的房子对于中部城区和有意向住独立屋的人极具吸引力。

此外，奶奶房的数量也大幅增长，上一财年，新建的奶奶房数量达3650套。这也在一定程度上反映了和父母一起住的年轻人的数量。在过去5年里25岁以下的和父母分开住的年轻人的数量下降了20%左右。这样一来，奶奶房的兴起也就说的通了，解决孩子和父母在一起居住不便的一个方法就是有单独出口的房子，奶奶房正是这样的房子，或许在这里用奶奶房来称呼并不太合适。

另外，建造奶奶房的分三类人：父母建给孩子的，孩子建给父母的，纯投资建设的。