澳洲房产堪称房产投资中最具魅力的类型，投资澳洲房产不仅要有货币实力，还得需要有超人的眼力和胆识，还得有定力…… 因为投资者可以根据居住经验来判断住宅的投资潜力，同时会根据经济情况和周边设施做详细分析。
        那么投资澳洲房产你要注意的问题是什么呢？这里为你解答。首先什么样身份的人可以在澳洲购买物业进行投资？澳洲或新西兰籍公民，澳洲拥有永久居住证或临时居住证者，不是澳洲的居民海外投资者也可以购买房地产。第二澳洲投资购买的住宅性物业有哪几种：1） "预售楼",即期房或者楼花，按照平面图购买物业。该工程平面图经由当地计划当局设计并审批（通常是当地市政厅或区县当局），该工程项目仍未施工；2）正在施工中的物业；3）工程项目已经完工但是尚未有人入住。注：一般来说这些楼盘已经有租客或业主入住，这些楼盘就不能卖给海外买家，但如果拥有FIRB资格认证的房屋则可以对海外销售。第三在澳洲一次性可以买多少物业 ?原则上政府在数量上并没有特殊的规定。但是一栋楼盘每次销售的房屋数量，只有50%能对海外销售，另外50%需要保留当地居民或永居、临居居民购买。第四个澳洲房产按什么方式持有所购置的物业 ?澳洲的房产属于永久产权，世代相传，相比国内70年的产权时间，更具私人化。最后是如果有看中的物业后，想购买是否需要支付订金或其他费用？从国内代理中介处看中房屋后一般支付1-2万元RMB将房屋预订，同时在律师从澳洲飞往国内讲解合同后，首付10%后需要支付律师费用的50%
     当然，最重要的是投资者一定要有心理底线，给自己设定几个标准，如果达不到，开发商或销售人员说的再天花乱坠也不要买，很多人都容易在别人的影响下热血沸腾，冲昏头脑做出了后悔的决定。事实证明，一个好的投资计划是需要合理的价位预估，如果你不做预估，等於你做了一个失败的澳洲房产投资方案！