国内限贷、限购和限价措施的出台，使得很多有先知先觉的炒房者将目光投向了海外。大部分人的目光锁定在澳大利亚和美国。
 
        选择澳大利亚是因为澳洲的政治、经济环境都十分的稳定，房地产市场的又高度透明，法律法规十分健全。投资，求的就是保值增值。
        在08年经济滑坡之后，澳洲经济缓慢复苏，发展比较稳定，没有大起大落。这次经济危机也并未对澳洲造成很大的影响，足以证明澳洲经济的稳定。
        上海的胡女士就是投资澳洲房产的受益者。
        2008年，胡女士花了30多万，澳币在墨尔本购置了一套两居室的物业。前期付了20%的首付，也就是6、7万澳元，贷款80％。当时她每月向银行还贷1500澳元，而她这套房每月出租的租金也差不多1500澳元，这样租金和月供刚好可以相抵。也就是说08年至今，胡女士基本上没贴钱什么钱。由于澳大利亚经济的走好，短短的3年时间，她的房子就增值了将近20万澳元，折换成人民币足足有100多万。
        然而，选择美国的投资者也有自己的考虑，而原因同样也是于08年的金融危机。
        金融危机后，美国房价跌的很是厉害，所以就有很多人急着去抄底。可是另大家失望的是，09年至今，美国房价一直处于下跌的状态。
 
        同样是选择投资海外房产，但是结果却迥异。投资澳洲房产的人三年来收入近百万，而投资美国房产的人却被套住了。
        中国航天科工澳洲房产专家提醒您：任何投资都是有风险的，所以一定要谨慎起见。