在市场信息层出不穷、不少投资者都开始持观望态度的情况下，应该怎样运用地产周期时钟图来抓住时机，最大化您的投资收益。不可否认，在所有风险较低的投资中，能成为我们普通人最直接致富工具的就是房地产了。澳洲的房地产市场已有近百年的历史，被誉为A级高度透明的市场，充满生机，安全稳定，公平高效，一直保持了稳定增长的良好纪录。从金融危机以来，澳洲一些城市的地产市场在经历了两年的大幅增长后，建筑申请开市减少，给已经供不应求的租房市场带来了更大的压力，房租一度急剧攀升。本周，澳洲储备银行降息，而各大银行早在一两个月前就先后降低了固定贷款利率，减轻了投资者的还款负担。从去年以来，澳洲政府一直都在利用各种手段刺激经济发展，把通胀维持在一个相对稳定的水平，同时也开始逐渐重新认识到移民对于经济发展的重要性。  
 
昆士兰： 东南部的20年交通蓝图正在进行当中
      Springfield火车线业已开工
      Brooklyn成为布里斯本内城区新宠
 
新南威尔士：数十亿的发展项目进驻Harold Park
      悉尼的Convention and Entertainment区域扩张计划
 
维多利亚：  市场空租率一直维持在2.3%的低水平
      墨尔本市中心项目需求不减
      
南澳： 阿德莱德北部Blakeview兴建全新社区
      矿业发展带来40亿财富的增加
      Laureate International顺利通过开设阿德莱德校区的申请
      
西澳： 1亿3千万建筑项目顺利或批
      
 
   总的来说，基础设施建设和地产项目开发在澳州仍然如火如荼地进行着，投资者的步伐在完善、高效、透明的监管和交易环境下将迈得更为稳健。在澳洲，每年大约有十五六万新移民流入，对房屋的需求一直居高不下，房价完全由市场决定，从历史纪录看，平均每7到10年翻一翻。再加上政府为了拉动GDP，鼓励购买新房，采取了许多有效措施。比如今年昆士兰实施NRAS政府补贴项目，10年内补贴给投资者10万澳币。同时，还另外出台了一次性1万澳币的新房建筑补贴等等。 
   当很多人质疑类似美国的次贷危机会不会在澳州发生时，我们不得不说一下澳洲严格、灵活而完善的贷款体制。澳洲银行很乐于为房屋提供贷款，并且鼓励海外投资。只要有足够的海外收入，银行贷款额度都可以达到70%-80%，并且可以选择只付利息的还款方式。一旦在澳洲投资的房产有了增值，增值部分还可以套现出来进行再投资，并且再投资不局限于房产。为加大金融及机构间的良性竞争，从今年7月1日起，各大银行取消了贷款终止罚款。这意味着金融机构必须提供更好更优惠的服务来挽留客户，也为广大投资者充分利用澳洲的金融体系提供了更好的机会。 
   其实，房价都是在我们不知不觉中开始新一轮周期的上涨的。当我们意识到房价上涨的时候，通常已经错过了入市的最佳时机，损失了不少利润。但是当市场处于调整期，准备进入下一个增长周期的时候，我们又处于种种顾虑不敢下手。