国内房产限购限贷，政府总理定调的让房价理性回归到的方针，稳健投资的产品稀缺，CPI的持续高涨，国人财富正在缩水，怎样规避风险，保持财富的正增长，海外投资置业，或许是个很好的办法。那么这么多的国家，哪些国家的房产允许国际投资，政策又如何？国人又该注意哪些呢？
    目前，美国，加拿大，澳大利亚，英国，新加坡，日本，马来西亚，甚至塞浦路斯、毛里求斯等国，都在国内设有房地产代理机构，因此，投资海外房产一定要切记：
     1.资产风险。国家政治是否稳定，经济环境怎样，是否支持境外投资。奥巴马2月6日下令冻结伊朗境内所有资产。投资客首先要考虑的是风险，不要考虑和中国有领土争议，政治立场截然不同的国家，否则，您的海外资产有可能朝夕间化为乌有。
     2.强势外汇。时刻不要忘记，您持有的是外汇资产，汇率的波动直接影响到您的收益。要选择加币，卢布，日元，澳币这种强势货币，资源性货币，因为这些国家的资源是不可再生的，以后只会越卖越贵，外汇不会贬值。
     3.以钱生钱的贷款制度。国家抵御经济衰退的方式是大量印钞，我们不能印钞，但可以借钱。耶鲁大学终身教授陈志武先生说：高通胀下，借出钱来就是赢家。不论哪个国家的钱，你借出来了，你就超过别人了，在抵抗通胀上面，你已经跑赢别人了。贷款投资，风险最小，收益最大。我们应该向国家，向银行，向上市公司学习，借钱买入资产，用别人的钱来赚钱。借得越多，自己的收益越大，风险越小。
     4.价值是关键。不要因为便宜就买，不要因为贵而不考虑，当地的房价要和当地的收入比，不要折合成人民币，没有任何意义。国内3线城市的房价才2,3千每平方，照样没有升值空间，原因在于房价收入比。这也是衡量房价的国际通用标准。
     5.不梦想。不听信海外市场像国内08年-10年一样几年翻几番，那样情景，当地国的居民早就抢光了，轮不到我们。如果有中介公司和你这样讲，掉头就走。
     6.放眼世界。不要以评价国内市场的标准去衡量当地市场，选择占当地市场主流的产品才是王道。