【来源: 澳洲日报】房产专家警告，由于住房空置率低而房价攀升，在新的一年里，南澳全年租金平均将上涨754元左右。房产中介认为，市场低端房屋价格上升，加上利率攀升，致使房产投资者很可能把租金调高5%，以此来抵消支出。
        南澳房地产协会（Real Estate Institute of SA）主席布洛克（Michael Brock）则认为，租金上涨也是房屋租赁市场供不应求所致。南澳房地产协会的数据表明，2009年11月份阿德莱德城市地区住房空置率跌至1.18%，这是自2008年11月份住房空置率为1.16%以来的最低点。布洛克说：“在新的一年里房屋租金必然会有少许升高。在未来3至6个月内，可能会看到4%至5%的上涨。”
        根据他的预测，阿德莱德城市地区中等住房的租金会由每周290元增至304.5元，相当于每年增加754元。租一套4卧室的住房费用将从每周600元升至630元。在市区内租一套2卧室的公寓则从每周400元升至420元。
        房产中介Brock Harcourts的行政总裁穆尔顿（Greg Moulton）指出，投资者已重返市场，代替了去年首置业者主导的40万元以下住房市场的需求。他说：“投资者涌入市场，追求最大投资回报，这将导致租金的上涨。”物业管理中介Property Management Guaranteed的总经理纳克泊罗斯（Evan Nakopoulos）表示，他发现在过去的几个月里，大量的新投资者要出租他们的物业，而他们很容易就找到租客了。
        29岁的缪尔（Steve Muir）和他26岁的伴侣瑞恩博斯（Alex Reinboth）历经3个月的搜寻后，于去年12月在Kings Park以每周360元的价格租下了住所，比他们原来的预算高出60元。瑞恩博斯形容租房的过程极具竞争性。