摘要： 为了更好地利用固定利率房贷需求的猛增，澳洲国民银行（NAB）下调了其固定利率房贷至20年来的低位来吸引。

为了更好地利用固定利率房贷需求的猛增，澳洲国民银行（NAB）下调了其固定利率房贷至20年来的低位来吸引更多的贷款人。遭到下调的大多数都是3年定期贷款，同时5年定期贷款利率也被下调了29个基点至5.55%，所有利率的更改从周一开始生效。

经纪公司Australian Finance Group的调查发现，在3月近30%的房贷申请人选择了固定利率房贷，这是10年以来最高的比例。同时，NAB也表示四分之一的新房贷申请人申请了固定利率房贷。这反映了市场对利率走向的预期，也导致了2年定期贷款利率在最近下滑了5%之多。固定利率下调的另一个原因，是近期从全球金融危机以来降至最低位的澳洲银行资金成本。

Canstar产品研发以及战略部门的主管Steve Mickenbecker指出，银行的这一举动进一步表明了虽然房市依然疲弱，在批发融资还是比较容易得到的时候，银行正抓住机会来增加贷款。“这是个竞争非常激烈的市场，增加贷款是NAB本次下调利率的主要驱动器。” 此外，Mickenbecker也表示，固定利率的下调是银行改变浮动利率的征兆。“目前，三年固定利率已跌至6%以下。过去的20年来，三年固定利率曾3次跌至6%水平以下，而每次这种情况的发生在短时间内都会迎来浮动利率的上调。”