据新闻有限公司报道，澳洲大型银行提醒购房者不要因利率跌至历史新低而匆匆入市。因为当降息周期转变时，他们很可能无力还房贷。

经济学家预期，现金利率将于明年回升，并在3年内重返7%以上的正常水平。银行正在考虑，新增贷款的拖欠状况将在未来愈发突出。

作为澳洲最大的住房贷款银行，联邦银行（Commonwealth Bank）及国民银行（National Australia Bank）警告贷款者不要被创历史新低的利率而冲昏头脑。

据报道，澳洲联储（RBA）接连降息的举措已让房地产市场升温。截至6月份的一年内，住房贷款的申请量增加了13.3%。与此同时，各大银行及住房贷款商在澳联储本月宣布降息后迅速跟随，削减房贷利率5%至6%。

国民银行首席经济学家奥斯特尔（Alan Oster）建议准备借贷的购房者，在承担债务前应考虑其未来的财务能力。

“购房者需考虑其未来3到4年的工作稳定性。”奥斯特尔说。

奥斯特尔特别提到，美国的次贷危机是由利率不断上升而引发的。而房贷拖欠量有可能在3到4内大增，原因是房贷利率将恢复至6.5%至7.5%的正常水平。