据新闻有限公司网站报道，有调查指，超过50%的Y世代房产买家打算购买一处投资房产。

房贷对比网站finder.com.au是本次调查的发起者，受访人数约1000人。调查发现，大多数野心勃勃的年轻买家宁可放弃首次置业者补贴，也要建立个人房产投资组合。

在接受采访的Y世代（18岁到34岁）中，有52%正打算在未来12个月内购买一处投资房产，而非自住房。在这些人当中，有80%表示买投资房是为了帮助今后的经济，还有14%投资是因为买不起理想中的家园。

此外，63%的首置者愿意在其他州购买一套投资房。在所有的首置者中，有46%与家人住在一起以存首付，Y世代的这一比例高达57%。

Finder.com.au的发言人哈钦森（Michelle Hutchison）称，年轻世代热衷于房产投资有好也有坏。

“如果买的第一套房是投资房而非自住房，那么他们将失去首次置业补贴。但这也能让他们享受到其他奖励因素，比如说负扣税（negative gearing）和资本增益税豁免等。”

哈钦森提醒Y世代买家，投资房产也有风险。因此，把钱投进去之前，必须确保你的投资选择会为你带来最多的回报。”

房产投资 Y世代蠢蠢欲动

一份最新调查显示，超过50%的Y世代房产买家打算购买一处投资房产。但这么做明智吗？

房贷对比网站finder.com.au进行的调查发现，大多数野心勃勃的年轻买家为了挖到他们在房市的第一桶金，愿意放弃首置业者补贴。

受访的Y世代（18岁到34岁）中，有52%正打算在未来12个月内购买一处投资房产，而非自住房。

在这些人当中，有80%表示买投资房是为了帮助今后的经济，还有14%投资是因为买不起中意的家园。

这份由1000人参与的调查还发现，63%的首置业者愿意在其他州购买一套投资房。在所有的首置业者中，46%与家人住在一起以存首付，Y世代的这一比例高达57%。

Finder.com.au的发言人哈钦森（Michelle Hutchison）称，年轻世代热衷于房产投资有好也有坏。

“如果买的第一套房是投资房而非自住房，则首置业者将失去首置业者补贴。但这也能让他们享受到其他奖励因素，比如说负扣税（negative gearing）和资本增益税豁免等。”

“与其他投资活动类似的是，投资房产也有风险。投资房产的收益很可能会受到房贷的严重影响，因此你在把钱投进去之前，必须确保你的投资选择会为你带来最多的回报。”

房产投资的益处：

*投资房房贷和自住房房贷都能得到具有竞争力的利率

*如果你以后决定搬进投资房居住，不必再申请一种不同的房贷

*可以获得税惠，比如说养护、维修、土地和市府税费以及负扣税

*如果在把投资房租出去的时候能住在父母家中，你就能赚不少钱

*你或许能从政府的奖励机制中受益，比如说资本增益税豁免、债项延期偿还和出租房计划等

房产投资的弊端：

*你将失去首置业者补贴

*如果你将来出售了投资房，就得支付资本增益税——即使房子作为投资之用后你自己住进去，不过税费是按照比例收取的

*如果你自己租其他房产居住，把自己的投资房租赁出去，但却找不到租客，那么你的收入流很可能会枯竭

*你可能要跟父母住得更久