上周末，一名持有重大投资者签证的中国人在以636万澳元抢购了Balwyn一套面积为1767平米没有遗产保护限制的别墅。房屋中介Jellis Craig 的Peter Vigano和他的同事负责该别墅的销售。

在宣传期间，中介预计该别墅将以500万至550万的价格出售，而在拍卖当天，保留价格为570万澳元，两位中国的竞拍者将价格推至600万以上。最终买家是一名持有重大投资签证的中国人，他在为自己的孩子寻找附近合适的学校，包括Camberwell Grammar。

该别墅和悉尼下北岸公寓的销售为从去年开始就萧条的清盘率以及居民房房地产市场诸多的约束带来了生机。

Vigano称：我们发现具有重大投资签证的中国人正在驱动高端房地产市场，从中国来的高净值的投资者在澳洲建立了自己的商业利益，并且寻求可以长期居住的大型物业。

墨尔本上周末1272套拍卖的公寓中74%都成功出售。中国投资者仍然是市场的主力，尤其是在墨尔本的东部，如Balwyn和Camberwell。

墨尔本其他地方，开发商盛世集团的董事长徐先生忙于Box Hill Sky One项目的第二阶段，上周六一天就销售了价值查过8000万的公寓。

另一方面，CoreLogic RP Data的数据显示上周末悉尼有803套房屋进行拍卖，相比之前一周高出643套，清盘率从之前一周的77.4%下滑至74%。去年同期，清盘率为87.3%。

鉴于银行监管部门对于房地产投资者贷款信贷条件的紧缩，自去年以来房屋清盘率就有所放缓，特别是在悉尼地区，海外投资者也受到压力。

悉尼Waverton区的Crows Nest路31号单元4在周末以135.5万澳元出售，去年四月份该三居室公寓以95万澳元的价格买入，之后还没有经过装修，而再次拍卖时，价格高出了保留价14.万，比一年前的价格高出40%。

位于悉尼Neutral Bay的房屋中介Belle Property负责该交易的Tom Scarpignato表示：除了公寓的高质量，该拍卖结果也反映了悉尼下北岸三居室的短缺，特别是Waverton和Wollstonecraft。