专业地产分析公司 Urbis 最新的住宅物业与经济前景研究报告显示,墨尔本内西城区 Footscray 正经历迅速的重建过程,有利进一步推动当地的房市。

报告中提到,大量的政府与私人资金正被投入 Footscray 区的改建中,计划将其打造 成为一个毗邻墨尔本市中心的文化生活区。

在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》(Plan Melbourne)中,Footscray 区被视 为重点规划中心,该计划预将该区打造成“都市活动中心“ (Metropolitan Activity), 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平,并大幅增加工作机会。

同时,Footscray 也成为基建的投资重心。2014 年,Footscray 火车站斥资 6 千 2 百 万澳币进行升级改造,令多达六条火车线在此经停;而穿过 Footscray 区的西部干道 (Western Distributor)项目第一期工程也已获得了 4 千万澳元的拨款,将大大提高 当地的交通流通性。

此外,众多私人投资也纷纷进入该区,其中一项耗资 910 万澳元的工程,计划在小西 贡市场附近建造公共广场、零售区域及停车场。而澳洲房地产商高地集团也确认将投 入 6 亿澳元在当地开发一个占地 13,500 平米的 Joseph Place 生活园区,园区中将包 括六栋公寓住宅楼、4,000 平米的零售区域、一条餐饮步行街、墨尔本首个奥林匹克 标准的跑道,以及大量的公园和社区活动空间,并计划在毗邻的 Maribyrnong 河上开 通往返墨尔本市区的水上出租。

高地集团执行总裁 Stephen Yau 表示 Footscray 区现在的重建历程与几年前 Richmond 区的发展十分类似,两个区均位于市中心 4.5 公里范围内,因此 Footscray 有望快速成为第二个 Richmond。

Urbis 的行业报告指出,Footscray 区的中位公寓价格在过去十年中以每年 6.7%的速 度增长,高于大墨尔本地区的平均增长率。Footscray 区的居民人又呈现年轻化的趋 势,以学生和年轻白领为主,该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与

维多利亚大学的便利地理位置。而位于 Footscray 区的维多利亚大学正与 Maribyrnong 市政厅拟定一项十年计划,欲将 Footscray 区打造成一个比现在校园更 具规模的大学城与教育基地,此举无疑将会吸引更多的学生与白领搬来该区。

比较距离墨尔本市中心路程相近的几个区域,Footscray 区在过去十年中的年度销售 中位价格最低,价格年增长最快。相比 Brunswick 、Prahran 等已经经历规划发展的 地区,Footscray 区目前的房屋销售中位价要低很多,为该区带来很大的投资潜力。

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关于高地集团

澳洲房地产企业高地集团由企业家陈志平先生(Bruce Chan)和墨尔本建筑师邱嘉文先生 (Stephen Yau)共同创立,10多年来始终致力于为客户打造理想中的完美之家。 集团秉承 建筑与设计的精髓,通过具有社会责任的地产开发提升居民的生活品质。

2016年,高地集团向市场发布位于Footscray区地产开发项目Joseph Place,并在此同时寻找 更多具备潜力的开发区域。集团计划通过土地收购在未来12个月内令其项目规模翻一番。集 团最为感兴趣的是对市区、近郊与远郊的大型综合项目的开发。

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