澳洲热门首府城市房地产市场住宅拍卖清盘率奇高，业内专家认为或促使澳洲联邦银行上调利率，以抑制不断飙升的房产价格。

上周末悉尼住宅拍卖清盘率达到84.4%，墨尔本为79.1%，阿德莱德也有83.9%。这一数据比去年春季市场前4周数据都要高。但是，实际交易体量相对去年下降了近20%。

Christopher称澳洲储备银行需进行调整，可能会倾向于澳洲审慎监管局再严控借贷市场。按照目前的情况，相关调整或在新年进行。 SQM调研公司主管Louis Christopher称如果住宅拍卖清盘率持续高涨，澳洲储备银行及澳洲审慎监管局需尽快采取行动。

Christopher称澳洲储备银行需进行调整，可能会倾向于澳洲审慎监管局再严控借贷市场。按照目前的情况，相关调整或在新年进行。一般情况下，春季市场开始时挂牌出售住宅数量较大，而后慢慢下降，但是今年的春季市场于非同寻常。他认为市场体量在10月还会继续上涨。

根据finder.com.au网站最新分析，年收入处于平均收入的家庭，在悉尼600个区中只负担得起一个区的房价。该区为西悉尼威尔莫特（Willmot），中位房价刚刚超过40万澳元。网站分析基于平均年薪83,000澳元，首付款为标准的10%，贷款还款占总收入的30%做出。

中等收入家庭并不是被挤出火热悉尼市场的唯一人群。年收入为100,000澳元的居民，也只能负担得起悉尼17个区的房价。