随着墨尔本中心商务区（CBD）办公楼出售渐少，投资者纷纷把目光投向了CBD边缘地带，寄望从中攫取高回报。

近日，墨尔本又有三栋办公大楼转手易主，涉及交易额高达1.7亿，其中包括亿万富翁所罗门（Solomon Lew）的一桩收购。

所罗门旗下的Premier投资公司出资5500万从某私人投资集团手中购入了位于圣克尔达路（St Kilda Road）457号的一座空置办公楼。

在另一单独立交易中，一私人中国投资者联手当地商人弗雷姆德（Max Fremder）及拉萨罗维兹（Ron Lasarovits），据称以低于8千万的价格收购了位于墨尔本CBD伊丽莎白街（Elizabeth Street）438号的办公大楼。

位于卡尔顿（Carlton）佩勒姆街（Pelham Street）15-31号的一栋办公楼则被墨尔本基金管理公司Forza资本以3705万卖给了当地的一名私人投资者，前者4年前购入大楼花费仅2060万。

此上三桩交易无疑凸显了墨尔本CBD办公楼的库存紧张形势，投资者转向如圣克尔达路及卡尔顿等边缘地带的潮流方兴未艾。

负责此次圣克尔达路大楼交易的中介泰勒（Michael Taylor）称，交易标志着投资者对本地段收购需求的上升，即便是眼下行业对高质住宅的建筑热潮也无法掩盖这一事实。

而上文提及位于CBD伊丽莎白街的办公楼几乎已全盘出租，皇家墨尔本理工大学（RMIT University）成为了大楼固定租客，大楼每年可产生收入约450万；佩勒姆街那栋建筑面积达6178平方米的办公楼的租用率也达到100%。