澳洲不动产估价公司的房地产投资时钟显示，悉尼房价已进入下降通道。相反，布里斯班及附近的黄金海岸却是朝气勃勃，被认为极具投资前景。

500万，可以在墨尔本买到一幢三房的独栋屋，更可以在布里斯班买到宽敞的四房和五房。又或者，你可以考虑在黄金海岸的海滩买一套漂亮的公寓，距离澳大利亚最著名的海滩冲浪者天堂仅约5分钟车程。

另外，在悉尼房价下跌的同时，布里斯班尤其是黄金海岸，房价反而上涨。事实上，澳大利亚房屋仍然短缺，这可能为房价提供支持。

澳元对人民币最大贬值幅度曾达30%。那个时候，虽然澳洲房价上涨很多，但考虑货币汇率，以人民币计价的房价上涨幅度远低于绝对涨幅。

但随澳元升值与人民币贬值，澳元对人民币贬值已经从底部大幅回升。不过，如果今年澳洲央行坚持不加息，不排除出现澳元对人民币再次贬值，相对人民币购买力会加强。

布里斯班：十年前的悉尼？

如果你错过了悉尼，那就别再错过布里斯班。

有人说，现在的布里斯班是“十年前的悉尼”。这个澳大利亚第三大城市，房价在全澳排第六，房价中位数远低于八大首府的平均水平。

悉尼房价已经开始进入下降周期，墨尔本则接近峰值，阿德莱德、布里斯班和黄金海岸却还是“朝阳城市”，其中又以布里斯班和黄金海岸最被看好。

布里斯班和黄金海岸同属昆士兰州(QLD)，布里斯班是该州首府及第一大城市，黄金海岸位于布里斯班以南，是著名的旅游城市。

布里斯班在澳大利亚不属于一线城市，但在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛，开始声名鹊起。伦敦《金融时报》旗下的《FDI》杂志曾将布里斯班评选为“未来亚洲十佳城市”。

去年在一份针对超过1000名投资者的调查中，近三分之二的澳洲房产投资者打算在未来半年至一年内买房，其中58%的人认为，布里斯班是能提供最佳投资前景的首府城市，选择墨尔本的人有17%，悉尼只有11%。

在悉尼房价回调惹来争议时，黄金海岸房价却一枝独秀。这个旅游城市的房价从2008至2015年涨了165%。由于投资持续升温，房屋销售速度达近7年最高水平，仍被认为极具潜力，甚至有人卖掉悉尼和墨尔本的房子，来到黄金海岸买旧房子，然后推倒重建。

这里适合度假，有许多漂亮的独栋屋可选。多家权威机构看好黄金海岸的投资潜力， 认为未来三年房价仍然保持两位数增长。

无论布里斯班还是黄金海岸的住宅投资都能带来不错的租金回报。在布里斯班，净租金回报率平均在5.2%左右，黄金海岸房屋出租回报率甚至更高。

高性价比可负担的房价、富有吸引力的租金收益率、可预见的增值前景，布里斯班和黄金海岸几乎满足了人们对于置业投资的所有需求。