位于新州和维州边界的Albury与Wodonga只隔着一条河，然而房价却相去甚远，新州买家只需开车10分钟至河对岸维州即可省下数万购房款。

（图片来源：Domain）

据Domain报道，这两个城市分别位于新州和维州边界的墨累河（Murray River）两岸，然而Albury在过去一年里房价涨幅却比Wodonga高出一倍。根据Domain集团最新市场报告，截至今年3月，墨累河北岸的Albury在过去12个月房价涨幅高达11.9%，中位房价达到34.7万澳元。而南岸的Wodonga涨幅仅为4.8%，中位房价约为33万澳元。全澳洲只有5个区域城市房价年涨幅赶上悉尼（13.1%）以及墨尔本（15.2％），Albury就位列其中。

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Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说：“区域市场正在增长，澳大利亚人越来越多地考虑到资本市场以外的负担能力和生活方式的优势。”Wilson博士说：“虽然只有一条河将两个城市分开，但他们确实有自己独特的市场驱动力。Albury经济状况的改善正在推动其房地产市场，这已经成为司空见惯的热点。”

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Albury区域内三大经济支柱行业分别为制造业、地产服务业以及建筑业，而Wodonga经济支柱行业分别为制造业、地产服务业以及公共行政与安保业。墨累河北岸是Norske Skog新闻纸造纸厂和澳大利亚税务局（ATO），而南岸则是宠物食品公司Mars总部以及澳大利亚陆军后勤基地和培训中心。

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Albury市长Kevin Mack称，城市的生活方式正在成熟，咖啡文化、体育设施和重大事件有所增加，使其成为对人们生活或投资更具吸引力的地方。他说：“人口的稳步增长，以及大城市居民的涌入，使Albury越来越国际化。Albury人口约为52400人，而Wodonga人口约为40000人。Albury的城市规模相对较大，零售商场及基础设施更为丰富。”

Mack市长表示：“虽然在过去的12个月里，我们的发展可能远远超过了Wodonga，但是两个城市多年来更趋向于协同发展。目前，由于租金收益率高，空置率低，Albury-Wodonga区域正在变得越来越受欢迎。该地区吸引了不少来自墨尔本的买家，还有不少来自悉尼的投资者。虽然一般情况下，民众不会选择跨州迁居，但是维州的印花税豁免以及退休金政策使得不少Albury居民考虑退休后搬到Wodonga。”