最新REA集团物业需求指数显示，新州物业需求出现大幅度下滑，租房市场也出现相同情况，不少房东已经通过减少租金的方式来吸引租客。

据RealEstate网报道，首席经济学家Nerida Conisbee表示，4月份新州买家需求下滑幅度之大，可以说极为少见，这表示，巨大的压力让买家望而却步。独立屋需求下跌8%，公寓需求下跌10.5%，即使与2016年同期相比，公寓需求也下降了2.4%。

（图片来源：RealEstate网）

Conisbee称，2017年的公寓市场出人意料的不景气，不过整体水平仍然高于12个月前，表明“市场已经达到顶峰”这种说法并不正确。

较低的需求意味着房价上涨幅度逐渐缓和，就4月的房屋中位价数据显示，各地房价涨幅确实大幅放缓。

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受澳洲审慎监管机构（APRA）冷却政策及银行紧缩贷款影响，全澳住房需求在4月下降了4.3%，Conisbee认为，现在的悉尼买家对银行利率最为敏感，不排除仍有继续上调的几率。

另外，REA集团物业需求指数显示，4月份的租金也出现下跌趋势，Conisbee称，租金可能还会继续下调，目前，新州租房市场需求量下降了7.6%。