澳储行（RBA）的行长史蒂文斯已证实，该机构正与其它机构一同研究如何收紧房屋贷款的标准。《悉尼晨锋报》报道称，史蒂文斯在11月19日晚向澳洲经济发展委员会（Committee for Economic Development of Australia）指出，有关机构并不是想要给房市泼冷水，只是打算加以改善。

他说：“相比非常尖锐的繁荣萧条周期，能维持更长时间的高水平建筑活动更加可取。”史蒂文斯认为，太显著的上升可能在短期内带来更高的峰值，但在矿 业投资仍然减少的情况下，住宅市场会迅速萎缩。他指出，自2010-11年度达到低谷以来，澳洲房屋中间价已狂涨了10万元左右。澳洲房产投资者目前占据了所有新房贷的约一半。

史蒂文斯说：“这并不是假定投资者活动本身是有问题的。部分投资者是为了现有住宅以外的地产贷款，这是有利的。此外，据观察，房市中多一些有活力的交易会受到其它经济领域的欢迎。”

他指出，虽然上涨的澳洲房价和信贷增幅并不会即时对金融稳定性带来威胁，但应当会促使明智的观察者思考，是否有部分人可能开始变得有些过度兴奋了。 史蒂文斯说：“这些观察者可能会这样来安稳自己，即借贷标准正得到遵守。他们还可能思忖，是否要采取经过适当校准的，有重点的行动来确保标准的健全合理， 这可能引起价格动荡。”

在被问及考虑过什么措施时，史蒂文斯表示，这些手段会针对投资者，而非澳洲房市。他说：“我们采取的措施极不可能是部分评论家在公开场合提出的一些手段。比如说，对贷款价值比率作出限制可能不是在这种情况下被采用的工具，它主要影响的是新置业者，但后者并非问题所在。我们采取的措施会更注重确保投资 者贷款方面的借贷标准及资本充足率能达到标准。”

华裔买家仍相信房价会涨
住在悉尼Hunters Hill的华裔买家王森（Sen Wang，音译）和朱贝（Bei Zhu，音译）已经为11月22日即将发售的悉尼Crown CBD大厦公寓准备了一笔定金。

朱贝认为澳洲的房价还会继续上涨。“是的，我观察过以前的情况，澳洲稳健的经济增长将支撑房价的上涨。我没有能够预测未来的魔法水晶球，不过我希望房价继续上涨。”