澳洲Hotspotting网站房产专家莱德（Terry Ryder）称，大多数人所了解的房地产信息是有误的，因此很多尝试房产投资的澳大利亚人有着卖亏房产的经历。

莱德认为，以最好的价格销售房产的方法是自己亲力亲为。这样可以节省数万元的佣金及市场营销成本。而聘请房地产代理的唯一理由是你自己没有足够的时间来处理营销过程。

莱德表示，卖房者总是认为，聘用代理可获取他们的谈判技巧，这是一个滑稽的概念。

还有一部分观点认为中介会为争取更多的佣金而努力获取最好的价格。这也完全是无稽之谈，因为房地产代理的唯一动机是快速售出，速度越快越好。他们最想做的是说服卖家接受购房者的报价。

45万澳元与47万澳元的销售价格之间的佣金差异可以忽略不计。对卖家而言是两万澳元的差别，但对代理却很小。代理的想法是让卖家能够快速接受45万澳元的报价，而不会努力让购房者提高报价。

中介代理的动机总是快速销售，所以代理的精力将集中在让卖家接受更低的报价，而不是努力谈判说服购房者提高报价。前者可能意味着当天售房成功，而后者当然可能意味着需几周的时间才能卖出房产，或根本不能成功售房。

莱德在调查中发现，相较于房地产中介公司，私人卖家通常能获得更高的销售价格。

莱德称在购房职业生涯中，他的实际购房价格总是低于中代理司的开价，应对代理很容易。代理公司总是接受他的出价，然后去做卖家的工作。

事情不应该是这样，但事情总是这样。