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专家预测:阳光海岸市场将成为澳洲的下一个房地产热点

时间:2017-10-27 15:12来源:未知 作者:Nicole 点击:

专家预测,在基础设施、新兴行业、就业和生活方式等,不断提高的背景基础上,阳光海岸的房地产价格将会飙升。

在过去的12个月里,对地区市场的分析显示,14个地区住宅的资本收益达到了10%,而Buddina、Forest Glen、Meridan Plains和Noosa Heads这几个区的收益更是上升到了13%。


坐落在布里斯班及黄金海岸之间,这里有一个新生的繁荣房产市场。

房地产研究公司Hotspotting发布了他们的本季度最佳前十购房地区报告,并将阳光海岸评为“房地产大赢家”。

在最近的价格中,Hotspotting也选择了该地区作为房产潜力股地区。

预测指数报告研究了澳大利亚各地的销售情况。

Hotspotting创始人Terry Ryder说,从 Caloundra 到 Noosa之间的地区还是有很多机会的。

Ryder表示:“阳光海岸要比澳大利亚其他地区拥有更多的增值空间。该地区已经不只是一个旅游热门地了。

他说:“阳光海岸正在向成为一个全面发展的区域经济过渡,主要是通过基础设施建设,还有就是正在开发的新兴产业。”

阳光海岸大学和2亿澳币的医学院就是很好的例子。

“我们现在拥有的新兴产业,吸引了很多人来到了阳光海岸,他们中的很多人赚了很多钱,所以这对经济来说是一个巨大的变化。”

Ryder表示,机场扩建和Maroochydore CBD的复苏推高了价格的同时,Maroochydore和Caloundra之间的 Kawana区将会看到来自业主和租户的需求增加。

他说:“如果把所有项目、所有基础设施项目和其他发展项目加起来,资金将会超过20亿澳币。”

Hotspotting的一份清单上列举了全国前50个在不久的将来会实现强劲价值增长的地区,Coolum Beach、Golden Beach 和Noosaville这三个地区也成功上榜。

Amber Werchon销售顾问Stacey Downey表示,Kawana周围的地区都是热销。

她说:“这是我在这个特殊地区见过的最强烈的一次房价增值。”

“阳光海岸房价将继续上升,并大幅上升。在这里居民们会有与众不同的生活方式,况且与许多其他地区相比,在此地购房是非常实惠的。”她说。

Downey表示,买家包括第一批购房者、家庭和专业人士,而在Caloundra周围的地区,也不再被视为“养老区”。

她说:“现在很多长期持有房产的老年人们开始出售房产并且搬离,这给新一代的年轻人们腾出了进入本地房产市场的机会。”

Downey表示,别墅的强劲需求是在80万至100万澳币之间,公寓是在大约50万至70万澳币。

Carlos 和 Belinda Zambrana将在未来三年内将他们一家人从Redcliffe peninsula搬到 Warana,但为了防止房价暴涨,他们现在就先买好了房子。


Carlos 和 Belinda Zambrana,他们的儿子Diego (11)和Marco (12)和爱犬Kiko。

这家人在阳光海岸买了房产,并且对于能进入这个增值的房产市场感到高兴。

他们花了68.5万澳币买下了他们的四居室房子,现在已经出租了。

Zambrana觉得该地区的生活方式是主要的吸引力。他说:“这条街的尽头就是海滩,只要步行两分钟就能到。”考虑到最近的房价升值,这促使他尽早地购买了房子。

他说:“过去两年里,我一直在寻找合适的居住地,从我们开始考虑购买的时候开始,我估计的成本是在100万澳币以上。我唯一的遗憾是没有提前购买……我认为在未来5年里,该地区的经济增长将会有很大的增长。”

阳光海岸14个房价上升地区:

BUDDINA — $750,000 — 18.9%

FOREST GLEN — $642,500 — 16.8%

MERIDAN PLAINS — $525,000 — 14.2%

NOOSA HEADS — $895,000 — 13.7%

WARANA — $650,000 — 12.9%

MOFFAT BEACH — $747,500 — 12.8%

MOOLOOLAH VALLEY — $510,000 — 12.7%

MARCOOLA — $585,000 — 12.5%

COOLUM BEACH — $625,000 — 12.2%

GOLDEN BEACH — $570,000 — 12.2%

COORAN — $397,000 — 11.8%

BATTERY HILL — $520,000 — 11.5%

DOONAN — $785,000 — 10.6%

SUNSHINE BEACH — $1,160,000 — 10.0%

以上数据截止2017年7月之前的12个月

来源:CoreLogic


 

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