悉尼Badgerys Creek新机场建设方案获政府批准,必将带动西南部各大地区的房市加剧扩张。
新机场将推动当地人口增长和政府基础建设支出,当地及周边地区,包括机场沿线和西南、西北多个市政辖区都会受到正面影响。
按规划,新建机场铁路线共6个站点,由西向南分为:Badgerys Creek、North Bringelly、Bringelly、Rossmore、Oran Park和Narellan。
Badgerys Creek
Badgerys Creek可译为“宝格丽湾”,听上去十分“高大上”,属Liverpool市政区管辖。该区名源自一位名叫James Badgery的农民,他于1806年获赠840英亩的土地,该区由此得名。
过去数十年内,由于新机场方案的讨论,令区内居民外迁频繁。1981年录得人口1560,到了2011年已减至455人左右,最新统计数据显示有所回流,大概在722人,其中本地出生澳人居多。区内物业数量不多,基本是独立屋,中位价510,000元。最近的一笔两睡房独立屋的交易价格为91万元。
North Bringelly与Bringelly
Bringelly原本是英国人在此的一个天主教区,直到1863年,才被正式命名。当地原来是一片农场,1906年政府开始大量规划发展。目前属于Liverpool和Camden市政区共同管辖。区内人口年龄层次和比例与Badgerys Creek差不多,物业数量多出一倍,也是以独立屋为主,但价格要高出不少。目前中位价在950,000元,过去一年共售出了11套物业,最高价130万元,最低价67万元。
Rossmore
这里原来是一片属于Cabramatta的天主教区,后独立区划,改名为Rossmore。当地宗教色彩较浓厚,不仅有教堂,还有两座佛教寺庙。除去机场新线,政府拟大力修建升级的Bringelly Road正好贯穿该区。区内人口在4千多,大多都是成熟家庭,华人比例3%左右。物业类型也是独立屋为主,虽然过去一年仅仅售出了4套,但是价格均在百万以上,高至1,425,000元,低至1,020,000元。
Oran Park与Narellan
这两个地区原来都是本地原住民部落,同属Camden市政区管辖。最初是一片农地,后来随着殖民者的涌入,逐渐开始发展起来,羊毛制品产业出名。区内人口相比上述几个城区都要多,分别在23000和30000左右,区内绿色植被面积较大。过去一年的独立屋销量均在数十套以上,中位价分别在545,000元和420,000元,不过百万以上的物业则少见。
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