【今日澳洲2月6日讯】房地产开发商Tim Gurner表示，在他位于墨尔本南区的公寓项目外，人们排起了蜿蜒的长队等待看房，这里刚刚建成了47套新公寓。他强烈认为，这表明墨尔本的租房市场长期供给不足。

据《澳洲金融评论报》报道，在没有做任何广告的情况下，Gurner位于Eastern Road 74号公寓项目，吸引了超过500人的查询，收到了150分租赁申请，所有的公寓在几小时内被出租。

Gurner说：“我们对被人们第一次看房的热情惊呆了，我们只在临街的门面上放了一个牌子做广告。在看房时间的半个小时前，等待的队伍已经延伸到了街角。”

很多人认为，墨尔本的新公寓供过于求，Gurner一直公开批评这一市面上的流行说法，他在上周表示，公寓审批数量的下降显示，供过于求的情况已经“消失”。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

他认为，随着监管政策的变化，比如银行业监管机构APRA遏制投资者贷款，加上联邦和州政府的监管措施，包括维州新公寓设计标准的出台等等，将导致进入市场的项目减少，从而推高租金。

他说：“对投资者的销售几乎停止了，这令人难以置信，因为这意味着在18个月的时间里，租赁市场上的库存将会更少，市场已经承受了巨大的供应压力，空置率创下历史新低。”