在目前全球各国央行都通过降息的宽松货币政策来提振经济以及抵御通胀的大背景下，分析师再次下调了对澳元的前景预期。在路透社对50名分析师的投票调查显示，市场预期澳元兑美元汇率将在12个月内跌至0.73位置，相比较3月份投票时0.74位置进一步下滑。

澳元兑美元汇率在上周跌至6年来新低位0.7534，并且受澳洲央行将有可能进一步降息影响，汇率将有可能进一步下行。央行在2月将利率下调至历史新低的2.25%，市场预期央行会在6月前进行第二次降息。

而且，据了解，有房产公司McGrath在三月份迎来了历史上最辉煌的销售记录。公司的主要业务横跨新南威尔士和昆士兰，在三月中，办公室销售共1281间，营业额达14.6亿澳元，较2014年最高纪录增长了14.6%。

虽然目前澳大利亚经济状况并非乐观，然而这并不影响悉尼房产销售狂热的态势。在复活节的长周末和选举日，悉尼房产的成交都呈现出空前的盛况，在今年第一季度上涨3%。

目前价格在75万至150万澳元的公寓楼是市场的宠儿，拍卖成交率达85%。现在较低的澳元汇率还将持续吸引包括中国买家在内的外籍人士来澳投资，因此未来公寓销售价位还有上扬趋势。加上股市也进入了恢复态势，金融服务部门也在蓬勃发展，金融市场的积极因素都将继续推动房地产的需求继续增加。

销售记录中，仅悉尼东郊Edgecliff的办公楼售价3.32亿澳元，北岸的Lindfield办公楼售价748万澳元，住宅中有345个售价高于100万澳元，124个超过200万澳元，17价高于500万澳元。

所以澳房小编温馨提示大家，在澳元走跌趋势的时期，稳步进入澳洲房市投资，既可以在买房的价格上获得优势，也在以后房价上涨时期得到更高租金收益。