新州怀昂卡特勒路23/1A 移动小屋(房产网站Realestate图片)
花费2.9万澳元买车,许多澳洲居民连眼睛都不会眨一下。同样的价格,现在竟然能够在新州中央海岸(Central Coast)买一栋新房。当然,这笔买卖存在一到两个限制条件。
据房产网站Realestate报道,目前新州中央海岸怀昂(Wyong)卡特勒路(Cutler Dr)23/1A 号一居小木屋风格移动式房产挂牌入市,指导价仅为2.9万澳元。
虽然房产价格极其便宜,有意向的买家必须提前做好功课。拥有这类房产的优点包括租金便宜、无印花税、无市政税费及水费,此外环境安全。不过,如果买家年龄未满50岁,几乎不可能购买移动式住房。
来自房产网站Homeparks的地产中介卡里耶(Jeff Carryer)透露,由于价格便宜,移动式住房逐渐成为流行的生活方式,但该板块主要正对50岁以上客户群体。新州更往北的地区也有部分公园愿意接收年轻人,但是很少见。
年轻人购买此类房产时也很难得到银行贷款,因为没有房产及土地所有权抵押。移动式房产业主并没有土地所有权,而是租用公园土地,还需缴纳租金,各个地方规定有所不同。
土地不在自己名下可能也会产生问题,即存在公园所有人驱赶租户的风险。不过,地产中介威尔逊(Michael Wilson)表示目前没有听说过中央海岸发生公寓所有人驱赶租户的事件。
虽然存在一定隐患,卡里耶表示中央海岸仍有一些不错的移动式房产选择。买家可以与公园内的居民聊聊,不少公园的条件非常不错。