当一些房产业内专家谈及到黄金海岸市场时：都在讨论其质量，而非数量。另外，一些金融机构在担心不同地区房市泡沫而缩紧放款额的时候并没有把黄金海岸放在清单上。

虽然当下房产销售在市场逗留时间有所加长，不像前几年销售进度那么快，但各项数据都显示：市场恢复到了健康、平衡的状态。

业内专家Lachlan Harris认为：目前市场“非常强劲”，尤其是城市北部长廊和南端，有很好的表现。最重要的问题现在是开发商贷款的获取，银行和贷款机构针对开发商的贷款越来越谨慎，但这也从一定程度控制了市场热度，尤其是公寓市场，有效避免了供应量的过剩。”

“就房产本身而言，黄金海岸市场的质量要远远高于数量；相比其他一些城市，性价比无法相提并论，100万澳币以下的房产你任然可以有很多优质的选择。”Harris先生说。

“目前市场变化最大的就是房产销售时间的拉长，这说明买家在做更详细的调查在规避风险。”

持续不断的买家兴趣和土地资源的稀缺让很多开发商更注重房产的质量

市场咨询公司Urbis的负责人Matt Schneider表示：市场的焦点已经从大型土地开发项目转型到更实际可行的中小型土地开发。目前我们看到城市中部至南部的开发土地销售市场活动频繁，北部地区别墅和联排别墅整体规划社区较多。

土地需求的不断增加直接导致了土地价格的增长。截止至今年第一季度，黄金海岸总体土地价格在过去12个月中涨幅为26%。另外，大部分的开发商现在提供的在售土地面积都低于450平方米，而十年前，黄金海岸每块土地的平均面积约为650平方米。

逐渐升高的土地价格和批量缩小的土地面积成为了黄金海岸房市最明显的特征。因此，越来越多的开发商在开发房产时更注重产品的品质。