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莫宁顿半岛上这个位列全澳增值前景第一名的地方,中位价不到54万

2018-09-21 13:35 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

Baxter是墨尔本著名社区莫宁顿半岛Mornington Peninsula上一个不为人知的小村庄,根据住房需求指数LocationScore的预测,这个地区的房价拥有全澳最佳的增值前景。

这个地方位于Frankston和Mornington之间,距离墨尔本50公里,在LocationScore指数上获得了83分(满分100分)。排名第二和第三地区也在墨尔本,分别是东南部的Dingley Village 和西北部的Gladstone Park之间。

该指数是根据包括需求在内的多种因素编制的,包括供应量,上市天数,租赁空置率,价格折扣,租金收益率,拍卖清算率,市场上物业存量百分比,租房者与自住业主的百分比,以及在线搜索等等。

根据LocationScore的数据,Baxter的房产需求量相对于供应量有大的缺口,同时价格折扣有限,拍卖清盘率超过80%,平均每个线上列出的待售房产都有220个浏览量。

“Baxter的房产显然是一种被热切追捧的商品,”LocationScore研究主管杰里米·谢泼德说。

“这是一个小地方,房产数量有限,房价中位数为534,000澳元,对于投资者来说,如果你需要缩小投资目标的调查范围,这是一个很好的选择。

“最重要的是它拥有悠闲舒适的生活方式,可轻松前往海滩和邻近郊区的一流设施。”


 

LocationScore的排行榜还包括五大主要城市的增长热点:

阿德莱德和布里斯班位于悉尼和珀斯之前,分别是阿德莱德西北郊区的Birkenhead和布里斯班摩顿湾地区的Ferny Hills。

悉尼未来资本增长的最佳郊区是北部郊区的Cromer和Narraweena(两个地区的中位价格都超过150万元)和位于北部下游的Greenwich(公寓)。

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