想在澳大利亚墨尔本长期生活，在澳洲墨尔本哪个区买房比较好？

前段时间有头条的朋友问我，年轻小两口留学后在澳洲墨尔本定居生活下来了。想在墨尔本购置房产，但是不知道如何选择区域，想问下墨尔本哪个区的房子比较好？

墨尔本那个区买房比较好？关键需要分析个人的需求！

之前一直有跟大家说一个观点，买房之前需要做的一步是分析出自己的需求。然后针对需求找适合自己的房产。关于年轻人在澳洲墨尔本买房，选择什么区来说，同样关键还是看个人的需求。

那么，首先明确年轻人的需求是什么，先向内求然后再向外求，找对应的符合未来预期的房产；这样才能明确墨尔本买房选择哪个区。

 

下面我简单针对几个不同的需求然后针对不同需求的比较推荐的墨尔本区域选择;

1、是否已经有孩子的或者未来打算要小孩的，如果是已经有小孩，或者即将打算要小孩；那么马上要面对的一个最大的需求就是小孩的教育，所以针对这个主要需求：比较推荐Glen Waverley、Balwyn、Boxhill、Doncaster 这些区域；

咱们华人整体来说对子女教育都比较重视，这些地区的教育资源都比较丰富，从小学到高中基本都不错。能很好的满足未来较长一段时间的需求，而且教育资源也能进一步保证房产价值的稳定性，波动不会太大。

 

2、未来几年内没打算孩子，想趁着年轻先享受生活发展事业；为了自己住的舒服，享受澳洲生活，海景等，比较推荐Docklands，Southbank，South Yarra，St Kilda 这些区域比较适合；

这些地方生活，工作，周边美景，周末活动等都还不错。比较契合年轻人既能较好的照顾到工作，又能很好的平衡到生活，也能体现移民澳洲换一种生活方式的需求。

3、随着国内这几年的快速发展，越来越多的人不差钱就是要最好的，那么针对这些人群就可以考虑Toorak， Kew 这些区域，另外CBD也可以考虑毕竟CBD是最佳生活工作区域；当然价格也比较酸爽。

 

4、至于是不是要买在华人群，个人觉得现在的年轻可以不必太纠结是否华人区域，毕竟现在的年轻人的适应能力和未来环境的融入都是需要考虑的因素。但是一些个别其他族裔集中的区域还是慎重选择，毕竟长期生活，以及一些习惯的不同，很难融入进去住的也不会太开心。（如果是刚从国内过来的，可以优先考虑华人区，特别是有老人的家庭，先适应短时间，然后熟悉了之后再针对自己的需求去做调整）

5、另外，自住房产，区域的选择最好的办法是多去走一走，看一看，甚至不同的时间段内去实地看看，了解下实际的情况是否符合自己的需求。

以上是个人在墨尔本居住以及澳洲房产从业以来的一些个人经验推荐，只是一些参考建议，最终还是要看符合自己的预期和个人的需求，喜好等等。 整体来说多看看，多了解下，总能找到符合自己预期的房子。