据realestate.com.au报道，与墨尔本其他地区相比，海滨的租客预计要缴纳更多房租，而且房租还将继续增长。

CoreLogic数据显示，海滨城区独立房的周房租中位值达到了824元，而单元房的房租中位值则达到了520元。

这是维州最贵的房租。

2018年是墨尔本房地产市场面临挑战的一年，但是独立房的房租中位值从2017年的810元涨到了824元，单元房的房租也从500元涨到了520元。

海滨城区的房价中位值则在同期减少了4.1%至180万元。

realestate.com.au总经理Kul Singh表示，价格受到了销售市场疲软的影响。“投资者寻求租金收益，买家们则担心房价还会降，所以就选择租房居住。这些因素导致受欢迎地区的租房竞争加大，所以租金有所上涨。”

投资者在海滨城区的租金收益比达到了2.4%，低于墨尔本平均3.1%的收益率。大墨尔本的房租中位值为430元，与2017年的420元相比有所增长。这个租金水平与塔州类似，而悉尼、堪培拉和达尔文的租金分别为560元、550元和500元。
 

墨尔本的单元房房租为每周420元，仅次于悉尼和堪培拉。
 

Melton是房租最便宜的地方，每周370元。
 

Singh表示，受到需求影响，内城区的房租最有可能增长。