大马买家成墨尔本房产市场投资主力（《布里斯班时报》图片）

马来西亚买家已取代中国投资者，成为墨尔本房地产市场的主要参与者。需求变得如此巨大，一家房地产经纪公司还专门设立办公室来接待马来西亚买家。

据房产网站Realestate报道，墨尔本的学校和商机是最大卖点。

房地产经纪公司Jalin Realty的创始人陈伊恩（Ian Chen，音译）表示，正为马来西亚投资者在墨尔本管理着400套房产。

陈伊恩表示：“维州有着多所声名显赫的高校，（马拉西亚）家长自然希望孩子能在墨尔本学习，他们通常在这里也有亲戚和朋友。南岸（Southbank）很受欢迎，因为当地有很多公寓供应，而且离市中心和大学不远。”

房地产经纪公司Biggin & Scott格兰威弗利（Glen Waverley）中介许明（Ming Xu，音译）预计，会有更多马来西亚买家进入墨尔本东部市场。

许明称：“当前这里的房价中位数从峰值下跌约20%，至130万澳元左右。我觉得亚洲买家会认为这物有所值。这里也可以让他们享受亚洲生活方式，有着众多的餐馆、咖啡馆和杂货店。”

Realestate网站数据显示，马来西亚本土买家针对墨尔本的房产搜索每天约有100次，比中国买家高出25%。

Realestate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，从网上来看，马来西亚买家对墨尔本房产的兴趣是悉尼的4倍，对于这两个首府城市来说是极不寻常的巨大差异。

澳洲外国投资审查委员会（FIRB）年度报告显示，2017年6月至2018年6月，马来西亚买家在澳获批投资房地产总额为5.465亿澳元。

报告还指出，受外国投资申请费用、在澳融资困难、买家国内资本转移受限以及印花税上调等等影响，2017年至2019年，海外买家在澳获批投资房地产总额从280亿澳元降至51亿澳元。

科尼斯比表示，中国买家的兴趣减少一半以上，但是马来西亚买家的咨询量仅下降约20%。