前不久，悉尼市中心Darling Square的高端楼盘人头攒动，该地产项目地理位置优越，距情人港只有几分钟的步行路程。

不到5小时，从80万澳币的一室一厅小公寓到一千万澳币的顶层豪华阁楼，共计581套新公寓全部售罄。

放眼望去，参与此次“抢白菜”的购房者基本上都是中国人，出手之快之狠可见一斑。

据经济观察网报道，近几年来，来自中国的买家已经成为澳洲房地产市场的一股洪流。澳洲各大地产中介基本上都有讲普通话的员工，甚至有人提出拍卖也要用中文。

中国土豪在澳洲房地产市场一掷千金的举动成为媒体关注的焦点，市场上不断爆出中国富豪又买下千万级豪宅的消息。

去年10月，一位来自中国浙江的买家看中了一间位于墨尔本富人区Toorak的房子，本来房主已经愿意以500万澳币成交，地产中介也同意取消下周的公开拍卖。但是这位浙江豪客却说，他就是想试试和其他人争的感觉，多花钱也没有关系。最后他以600万的价钱买下这栋豪宅。

真是“有钱任性”！

来自中国江浙地区的投资者认为澳洲的豪宅普遍比中国便宜，在澳洲500万到1000万澳币的别墅在中国需要5000万到1亿元人民币。

瑞银分析师Hasan Tevfik说，中国投资者钟情悉尼和墨尔本，“中国人的需求相当于悉尼23%的新房供应和墨尔本20%的新房供应”。Hasan说，如果中国买家买下1/4的新房，这样就不难解释房价的增速为什么已经超过了工作的增长水平。他提出，澳洲的新房供应必须每年增长4%才可以满足中国投资者的需求。

澳洲的中国买房大军包括投资者、学生和新移民。

根据澳洲移民局最新的年度报告，在2013到2014年间，中国是澳大利亚第二大移民来源国，超过澳洲原来的宗主国英国，达到2.6万人，占移民总数的14%。在2007年到2014年间，中国一直是澳洲的三大移民来源国之一，在2011年曾一度成为最大移民来源国。

新移民成为一股生力军。注重孩子教育的中国父母把本来安静的澳洲中产住宅区炒成了学区房。不论是政府精英中学还是私立名校，周围的房价都是一路飙升。墨尔本的Balwyn区就是一个很好的例子，因为附近有一所著名的公立精英中学，这个区的房价一路节节攀升。

同样，在澳洲数以万计的中国留学生也是买房大军中的一员。每一年有近9万中国留学生在澳大利亚的大学学习，有很多学生计划完成学业后留在澳洲发展，不少学生父母也是紧锣密鼓地在澳洲为孩子们购置房产。

中国人的“入侵”引起澳洲不少民众和政客的反对。

就在本周，墨尔本Monash市的市长就呼吁联邦政府加大对外国投资者的监管力度，他宣称如果不加以限制，很多居民将住不起Monash。这个市的不少居民区像Glen Waverley是中国人青睐的地区。

联邦政府和维多利亚州政府最近也推出了一系列不利于外国投资者的政策，比如要征收5000澳币的购房申请费，100万以上的要一万澳币。维多利亚州政府也要向外国投资者加收3%的印花税。

不但费用增加，政府更是高调打击非法购买二手房的外国人。澳洲税务局成立了特别行动小组专门追查非法购房的人。广州恒大老板许家印不幸成为澳洲政府用来为新政策祭旗的第一人。澳洲财长在新闻发表会上高调要求许家印限期内卖掉他在悉尼4000万澳币的豪宅。

比较讽刺的是，接手许豪宅的却也是一位华人。