有人欢喜有人忧？悉尼的房价已经“妥妥地”降了！比起10月初，悉尼房产的平均房价已经下跌了1万多澳元。

Core Logic RP Data最新的房屋价格指数显示，11月全市的中位数房价已经下跌了1.4%至81万澳元。房产清盘率也刷新近3年最低，平均卖出一套房子的时间加长。飙涨之后的降温让当前的住宅中位数价格仍然高于去年同期12.8%，不过Core Logic RP Data的研究负责人Tim Lawless称，房市放缓的现象还将持续一段时间。

Lawless认为，更严格的放贷限制和较低的租金回报将投资者逼退房市。有数据为证，投资者在抵押贷款中的占比从5月时的54.1%跌至9月时的45.4%，达到了自2013年7月以来的最低水平。

市场的现状对于一些买家来说可是件大好事，LJ Hooker公司的首席执行官Grant Harrod说，房市放缓归放缓，一些受热捧郊区的房子还是卖得很好。“买家现在再也不怕一没喊价就错过心仪房产。在房市降温的大环境下，他们正好可以跟卖家好好地杀杀价。”