对于墨尔本衰败的房产市场来说，卖的快并不意味着卖了个好价钱。房产市场交易数据显示，这里的均价已经跌出前十位房产流动最快的郊区，而房产需求量比房产流动最慢的postcodes地区多的多。

       以下郊区的平均售房时间仅为38天，包括 Heidelberg (公寓), Wandin North (别墅), Croydon South (别墅), Gladstone Park (公寓）, Balaclava (公寓), Flemington (别墅), Caulfield South (unit), Croydon Hills (别墅), Ashwood (公寓) and Wantirna (公寓).
      
       PR数据研究中心显示，今年年初至5月，这些地区的房价中值平均下降了5.4%。

       然而，那些房产流动最缓慢的城市郊区，房屋价值平均只下降了4.5%，这些地区的平均售房时间为142天，需求量较低。包括以下地区：

       Spotswood (别墅), Attwood (别墅), Melton South (公寓), McCrae (别墅), Narre Warren North (别墅), Garfield (别墅), Hampton Park (公寓), Whittlesea (别墅), Cairnlea (别墅) and St Andrews Beach (公寓)。

       卖掉Whittlesea东北部郊区的别墅也许要花上将近5个月的时间，但从年初至5月，这里的房价中值却增长了2.7%。

       在南部Croydon，销售商只需花上35天寻找买家，而这里的平均房价中值下降了将近5%。

       Wakelin房产的咨询顾问Monique Wakelin认为，卖家在把房产放到市场之前应该清楚的了解房产的价值，然后雇佣一个谈价高手进行买卖。房产的迅速脱手有时候表明无论是卖家或是代理人都不清楚房产的真正价值，或者说他们不善于谈价。

       Barry Plant 房产的Mike McCarthy 认为卖家应该在代理人的指导下，了解应该花多长时间卖掉他们的房子。但是，如果你周围的房子都卖掉了，而你的却没有，你就该好好和你的代理人谈谈，并找出原因。合理的销售，合适的房价再加上对的时间才能使交易成功。