Jones Lang LaSalle公司进行的写字楼市场调查表明:过去十年中珀斯和布里斯班市场不断扩大,而悉尼则受金融行业衰退的影响不断萎缩。
Jones Lang LaSalle研究指出:随着矿产行业的不断发展,资源型城市布里斯班和珀斯的写字楼市场占有率不断攀升,过去十年中,这两个地区写字楼市场总额占全国写字楼市场的比例由之前的16%激增到26%。
这两个省会城市都受益于矿业的繁荣带来的写字楼需求的增加,这两个地区写字楼市场总值从2001年的87亿澳元上升至2012年的293亿澳元。与此同时,依赖于金融公司的悉尼写字楼市场现在市场则有所萎缩。尽管悉尼写字楼市场总值已经从2001你那的278亿澳元上升至483亿澳元,但从相对数据来看,它占全国写字楼市场总值的比例则从2001年的51.2%下降至42.3%。
Jones Lang LaSalle指出:针对布里斯班和珀斯市场的这一变化,投资者应该对自己的投资组合做出相应调整。Jones Lang LaSalle公司的投资部经理John Talbot指出:投资者应该注意增加布里斯班和珀斯市场的投入额,改变自己的投资结构。
这些数据来自由Jones Lang LaSalle公司的Talbot撰写的一份报告,该报告还认为:上世纪90年代,由于经济衰退写字楼市场价值急剧下降,但在过去的十年中又出现急剧上升。
Jones Lang LaSalle表示,1994年到2011年之间,澳洲写字楼市场价值平均年增长率为7.8%,澳洲的六个写字楼市场(悉尼,墨尔本,布里斯班,珀斯,阿德莱德和堪培拉)CBD中心的市场总值为1140亿澳元。而在1994年,由于受90年代经济衰退的影响,CBD中心的写字楼市场总值下跌53%至306亿澳元。
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