澳大利亚本的布里斯班是购房力最高的城市,这里的房价中值已经连续8个月下降。和上一季度相比,本季度别墅价格下跌1.3%,降至$427,933,而公寓价格下跌1.7%,降至$356,744。这些数据显示,从去年到今年第二季度,布里斯班在所有大都市中表现最差。
本周,央行主管Glenn Stevens称,澳大利亚房产市场购房力越来越高,这是自1995年以来长达10年上涨后的首度下跌。并说,将收入上涨考虑在内,全国范围看,事实上澳大利亚房价在下跌,和2002年水平相当,也就是说,购房力越来越高。四五年前,我们经历了一次购房力危机,而现在人们担心的则是房价低了。
Stevens先生的演讲题为“幸运的国度”,他说,在错综复杂的国际背景下,澳洲经济表现良好。但同时也说,很难保证房价不会进一步下跌,央行将继续密切监督房产市场和信贷走向。虽然如此,不像美国,英国和西班牙,澳大利亚房价猛跌的可能性不大。虽说房产市场存在一些泡沫,但是这些泡沫完全破裂,需要的时间还很长。
央行称,与巅峰时期相比,澳大利亚房价下跌了5%到10%,而英国下跌15%到20%,美国下跌30%。
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